4902 AG Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bouwlingstraat in Oosterhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Bouwlingstraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Oosterhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Bouwlingstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Slotjes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bouwlingstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Bouwlingstraat 21 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 120.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwlingstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwlingstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bouwlingstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 669.000
Bouwlingstr. 63
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Koningsdijk 19
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 398.000
Torenstraat 53
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 540.000
Statendamweg 30
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 679.000
Loevenstein. 16
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Toernooiveld 20
162 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ockenburg 45
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Van Liedeke. 51
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Veerseweg 35
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 698.000
Sint Vincen. 109
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Bouwlingstraat 21 nu tussen € 713.000 en € 829.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bouwlingstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
