logo Huispedia

€ 259.000 k.k. (€ 3.321/m²)

Redelijke vraagprijs

Noordwal 9 4501 JS Oostburg

€ 259.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 257.000 - 272.000
Wonen 78 m2
Perceel 200 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In een rustige straat nabij het centrum van Oostburg, ligt deze nette en instapklare half vrijstaande woning. Deze woning beschikt over een goede indeling, is volledig afgewerkt en is voorzien van een zuid georiënteerde tuin. Dit allemaal op een mooie plek dichtbij alle voorzieningen en gezelligheid die Oostburg u te bieden heeft. Benieuwd naar deze nette woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling begane grond: Bij het betreden van het woonhuis komt u gelijk binnen in de inkomhal. De hal is voorzien van een meterkast, opgaande trap naar de eerste verdieping en verleent toegang naar de sfeervolle woonkamer, open keuken en badkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval is. Aansluitend aan de woonkamer is er een gezellige eethoek gecreëerd die zicht biedt over de groenrijke achtertuin. Dit is een ideale plek om met de hele familie te genieten.

Middels deze ruimte krijgt u toegang tot de open keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals; Een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, gascomfort en afzuiging. Als u de keuken verder doorloopt krijgt u toegang tot de bergruimte en badkamer. De bergruimte is een ideale ruimte voor het aansluiten van uw witgoed. De badkamer is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel meubel. Het fijne aan deze badkamer is dat hij op de begane grond te vinden is.

Indeling eerste verdieping: Middels de vaste trap in de inkomhal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en bergruimte. De slaapkamers zijn mooi van oppervlakte en voorzien van grote raampartijen die voldoende daglicht toelaten.

Indeling tweede verdieping: Middels de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte.

Indeling buitenruimte: Vanuit het woonhuis betreedt u de diepe, groenrijke achtertuin. De tuin is netjes aangelegd met veel groen, een zonneterras en beschikt over een houten berging. Het fijne aan deze tuin is, dat hij zuid georiënteerd is. Een echte meerwaarde dus! In de straat zijn er verder voldoende parkeermogelijkheden.

Kenmerken:
- Gelegen in een rustige straat bevindt zich deze instapklare woning;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- Zuid georiënteerde achtertuin met praktische toegang achterom;
- Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbel glas;
- Woonhuis voorzien van rolluiken;
- Woonhuis deels voorzien van vloerverwarming;
- Recent vernieuwde combi ketel (2022);
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat;

Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage, virtuele tour en plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1934
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Inhoud 323 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordwal 9 in Oostburg

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 257.000 - 272.000
+16.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 259.000 € 3.321/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Noordwal 9 in Oostburg ligt tussen de 257.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordwal 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Paulus Potterstraat 11
Paulus Pott. 11 Oostburg
85%
91 m² +13 m²
212 m² +12 m²
hoekwoning
€ 209.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schoolstraat 5
Schoolstraat 5 Oostburg
83%
103 m² +25 m²
250 m² +50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 179.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 54
Burgemeeste. 54 Oostburg
67%
59 m² -19 m²
112 m² -88 m²
tussenwoning
€ 110.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rembrandtstraat 9
Rembrandtst. 9 Oostburg
76%
89 m² +11 m²
165 m² -35 m²
tussenwoning
€ 239.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordwal 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-11-2023
Te koop
€ 259.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordwal 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordwal 9 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,15 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 0,17 km
Snelweg afrit 18,31 km
Supermarkt 0,45 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,34 km
Voortgezetonderwijs 1,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 322.094

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordwal 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordwal 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordwal 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noordwal 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus