Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Noordwal 9 4501 JS Oostburg
€ 259.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 255.000 -
272.000
Wonen
78 m2
Perceel
200 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat nabij het centrum van Oostburg, ligt deze nette en instapklare half vrijstaande woning. Deze woning beschikt over een goede indeling, is volledig afgewerkt en is voorzien van een zuid georiënteerde tuin. Dit allemaal op een mooie plek dichtbij alle voorzieningen en gezelligheid die Oostburg u te bieden heeft. Benieuwd naar deze nette woning? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling begane grond: Bij het betreden van het woonhuis komt u gelijk binnen in de inkomhal. De hal is voorzien van een meterkast, opgaande trap naar de eerste verdieping en verleent toegang naar de sfeervolle woonkamer, open keuken en badkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval is. Aansluitend aan de woonkamer is er een gezellige eethoek gecreëerd die zicht biedt over de groenrijke achtertuin. Dit is een ideale plek om met de hele familie te genieten.
Middels deze ruimte krijgt u toegang tot de open keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals; Een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, gascomfort en afzuiging. Als u de keuken verder doorloopt krijgt u toegang tot de bergruimte en badkamer. De bergruimte is een ideale ruimte voor het aansluiten van uw witgoed. De badkamer is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel meubel. Het fijne aan deze badkamer is dat hij op de begane grond te vinden is.
Indeling eerste verdieping: Middels de vaste trap in de inkomhal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en bergruimte. De slaapkamers zijn mooi van oppervlakte en voorzien van grote raampartijen die voldoende daglicht toelaten.
Indeling tweede verdieping: Middels de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte.
Indeling buitenruimte: Vanuit het woonhuis betreedt u de diepe, groenrijke achtertuin. De tuin is netjes aangelegd met veel groen, een zonneterras en beschikt over een houten berging. Het fijne aan deze tuin is, dat hij zuid georiënteerd is. Een echte meerwaarde dus! In de straat zijn er verder voldoende parkeermogelijkheden.
Kenmerken:
- Gelegen in een rustige straat bevindt zich deze instapklare woning;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- Zuid georiënteerde achtertuin met praktische toegang achterom;
- Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbel glas;
- Woonhuis voorzien van rolluiken;
- Woonhuis deels voorzien van vloerverwarming;
- Recent vernieuwde combi ketel (2022);
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat;
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage, virtuele tour en plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.321
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordwal 9 in Oostburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 255.000 -
272.000
+17.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.321/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordwal 9 in Oostburg ligt tussen de 255.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordwal 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mr. P.C. He. 10-A
Oostburg
77%
96 m²
+18 m²
153 m²
-47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordwal 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-11-2023
Te koop
€ 259.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordwal 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordwal 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,15 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 18,31 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordwal 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordwal 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordwal 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordwal 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus