Huispedia
103 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
D

Noordwal 6

103 m²
158 m²
5 kamers
D
4501 JV Oostburg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 279.000
€ 2.709/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 297K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het centrum van Oostburg, nabij 't Vestje, ligt deze charmante, instapklare hoekwoning. Deze woning met zijn 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en prachtige ligging, biedt verrassend veel ruimte en moet je gezien hebben!
De woning is rustig gelegen en op loopafstand van het centrum, dat beschikt over alle voorzieningen. Daarnaast is het gelegen aan 't Vestje, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen die daar lekker kunnen spelen, of waar je lekker een wandeling kan maken met de hond. Op 10 minuutjes rijden sta je aan de heerlijke Zeeuwse kust.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast kom je binnen in de royale woonkamer die zo'n 30 m2 groot is. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een gezellige open haard, een inbouwkast en rolluiken. De woonkamer biedt toegang tot zowel de bovenverdieping als de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, CV ruimte en via de openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken is ideaal als wasruimte en via hier is de tuin ook bereikbaar.
Bovenverdieping:
Via de trap in de woonkamer betreedt je de overloop van de bovenverdieping. De overloop is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten en alle slaapkamers van rolluiken. De badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde kan ook makkelijk één grote slaapkamer gemaakt worden.
Tuin:
De tuin die noordelijk is gelegen, biedt door de verschillende hoogtes altijd een plekje in de zon. De ruime tuin is voorzien van een praktische berging met overkapping waar je in het avondzonnetje heerlijk kunt genieten! De tuin is te bereiken via de brandgang aan de voorzijde van de woning en via de achterkant waar 't Vestje gelegen is.
Kenmerken:
- Instapklare, nette hoekwoning
- Rustig en centrale ligging, nabij 't Vestje
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas.
- Bijna geheel voorzien van rolluiken
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Recente HR combiketel Intergas van 2021
- Aanbouw volledig voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

OOSTBURG E 771
Oppervlakte
158 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 279.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,5%.

€ 259.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.689/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paulus Pott. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Noordwal 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Bestevaerst. 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 168,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordwal 6

De WOZ-waarde van Noordwal 6 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwal en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordwal 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.3 km · 28 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen 17.14 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 18.89 km · Treinstation
  • Middelburg 23.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,1 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordwal 6 in Oostburg ligt tussen de 259.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordwal. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordwal 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.