3257 BC Ooltgensplaat
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Voorstraat in Ooltgensplaat ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Voorstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 348 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Ooltgensplaat, dat kan zeker in deze buurt. Voorstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Ooltgensplaat. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ooltgensplaat, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Voorstraat 9 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 134.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 695.000
Voorstraat 33
325 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 365.000
Molendijk 49
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 365.000
Voorstraat 17
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Voorstraat 28
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 475.000
Margrietstr. 10
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Langeweg 60
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Roode Kruis. 4
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Voorstraat 12
213 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 435.000
Prinses Ama. 5
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Voorstraat 20
225 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ooltgensplaat schatten we de waarde van Voorstraat 9 nu tussen € 743.000 en € 853.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
