3243 AC Stad aan 't Haringvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Boomgaarddreef in Stad aan 't Haringvliet ligt deze prachtige vrijstaande woning. Boomgaarddreef 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.146 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boomgaarddreef. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Stad aan 't Haringvliet, dan zit je hier goed. Boomgaarddreef 22 is gelegen in de gezellige buurt Stad aan 't Haringvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stad aan 't Haringvliet, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boomgaarddreef 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Boomgaarddreef 22 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomgaarddreef en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Boomgaarddreef 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomgaarddreef 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Molendijk 37
101 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Noordlandse. 8
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 472.500
Langstraat 29
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Julianastra. 28
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Nieuweweg 17
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Finlandplein 3
122 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stad aan 't Haringvliet schatten we de waarde van Boomgaarddreef 22 nu tussen € 467.000 en € 543.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomgaarddreef 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
