6576 BS Ooij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nassaustraat in Ooij ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Nassaustraat 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 351 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Ooij, dat kan zeker in deze buurt. Nassaustraat 46 is gelegen in de fraaie buurt Ooij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ooij, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nassaustraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Nassaustraat 46 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nassaustraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 945.000
Johannaweg 85
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Reusensestr. 37
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
van Hasselt. 12
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Hildebrands. 10
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 530.000
Potgieterst. 3
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Vondelstraat 10
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Oude Kleefs. 106
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Esdoornstra. 3-A
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Esdoornstra. 12
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Mozartstraat 54
201 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ooij schatten we de waarde van Nassaustraat 46 nu tussen € 547.000 en € 636.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nassaustraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
