6576 BS Ooij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nassaustraat in Ooij ligt deze unieke en riante woning. Nassaustraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 337 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Ooij, dan ben je hier aan het juiste adres. Nassaustraat 44 is gelegen in de leuke buurt Ooij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ooij, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nassaustraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Nassaustraat 44 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nassaustraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Zalmstraat 2-B
164 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Pastoor Smu. 3
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Watertorenw. 18
122 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
van Lyndens. 10-B
116 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Reusensestr. 37
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Rietlanden 82
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Marterstraat 18
133 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 945.000
Johannaweg 85
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Lucaslaan 24
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Vondelstraat 10
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ooij schatten we de waarde van Nassaustraat 44 nu tussen € 432.000 en € 502.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nassaustraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
