Dr. Kochlaan 42 6576 AK Ooij

129 m²
wonen
595 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 587.000 – 682.000
1949
Bouwjaar
€ 587.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dr. Kochlaan in Ooij ligt deze unieke eengezinswoning. Dr. Kochlaan 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 595 m2. De woning is gebouwd in 1949, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Ooij, dan ben je hier aan het juiste adres. Dr. Kochlaan 42 is gelegen in de leuke buurt Ooij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en landelijk gelegen.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Ooij, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Externe bergruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 595 m2
  • Inhoud 210 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, dubbele douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (14m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. Kochlaan 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 587.000 – 682.000
Woningwaarde
+16.96%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17350
Hypotheeksom € 655000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berg en Dal

OZB € 434,- / jaar
Afvalheffing € 217,- / jaar
Rioolheffing € 132,- / jaar
Totaal per jaar € 783,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Dr. Kochlaan 42

De WOZ-waarde van Dr. Kochlaan 42 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 163.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Kochlaan en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Kochlaan 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 486.219
  • Woningwaarde jaartrend +5.54%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Heyendaal 8.36km - Treinstation
Nijmegen-Lent 8.52km - Treinstation
Nijmegen 9.4km - Treinstation
Scholen
Basisschool Op Weg 0.73km - School
De Biezenkamp 3.13km - School
Katholieke basisschool De Wieling 3.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dr. Kochlaan 42 in Ooij ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 92.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Kochlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr. Kochlaan 42? Bekijk het complete waarderapport.