Merelstraat 85 7731 XW Ommen
€ 398.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
406.000
Wonen
133 m2
Perceel
281 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, met maar liefst vijf slaapkamers, bevindt zich op een uitstekende locatie in de geliefde wijk "Dante Noord". Met royale raampartijen en een woonkamer die wordt verrijkt door een open haard in de schouw, biedt deze woning veel licht en sfeer, vooral tijdens de donkere dagen. Zoekt u ruimte, comfort en wilt u tegelijkertijd genieten van het groen, de ruimte en de waterpartijen die deze prachtige wijk te bieden heeft?
Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast, toilet en een trap naar boven. De sfeervolle woonkamer heeft een nette laminaatvloer, lichte wanden, een praktische voorraadkast en een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de besloten achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met diverse opbergmogelijkheden en een CV-combiketel uit 2013. Ook is er een zolderkamer, momenteel ingericht als slaapkamer, met een harmonicadeur, waardoor het eenvoudig is om een loungeruimte te creëren.
Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een afsluitbare toegangspoort tussen de woning en de garage. De achtertuin is 7 meter diep en heeft een breedte van 7,80 meter.
Bijzonderheden:
• Unieke locatie in de geliefde wijk Dante Noord.
• Nabij het "Ommerbos".
• Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023.
• De garage is 6,80 x 3,50 meter groot, ruimer dan standaard!
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 133m²
• Inhoud: 454 m³
• Perceeloppervlakte: 281 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.992
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 85 in Ommen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
406.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelstraat 85 in Ommen ligt tussen de 386.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelstraat 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 85 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,32 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 1,72 km |
Snelweg afrit | 0,74 km |
Supermarkt | 1,52 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.755
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 85.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus