Merelstraat 66 7731 XG Ommen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
432.000
Wonen
155 m2
Perceel
325 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale 2-onder-1-kap woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Dante Noord''. De woonwijk ligt in een groene omgeving nabij het Ommerbos en op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen. De woning is in 2005 uitgebouwd doormiddel van een opbouw boven de garage waardoor de woning maar liefst 6 slaapkamers heeft. De woning beschikt over een warmtepomp, deels vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Het huidige energielabel is opgemaakt voor het plaatsen van de warmtepomp.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de uitgebreide meterkast, toiletruimte met fontein en de woonkamer. Door de doorzonkamer is er veel lichtinval in de woonkamer. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductie kookplaat, combi- oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping: Via de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel, witgoed aansluiting en een douche. Vanuit een van de slaapkamers is de extra slaapkamer te bereiken die gerealiseerd is door de opbouw boven de garage.
Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping is de CV installatie te vinden en zijn er 2 kasten gerealiseerd in het knieschot. Ideaal voor opbergruimte! Ook zijn er nog 2 slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen dakraam.
Tuin: De ruime achtertuin heeft een oppervlakte van ca 154 m2 en is gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een houten vrijstaande berging.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Gelegen op een perceel van 325 m2;
- 155 m2 aan woonoppervlakte;
- 6 slaapkamers;
- 10 zonnepanelen en een warmtepomp is aanwezig;
- ruime achtertuin met veel privacy;
- Gelegen nabij het Ommerbos.
Algemeen:
Ommen is een prachtig historisch stadje aan de Vecht, dat in het verleden dienst deed als handelsstad. Je kunt hier in de buurt heerlijk wandelen of fietsen door de landerijen of bossen, maar waar je ook heerlijk kunt winkelen of een lekker terrasje kunt pakken. Wilt u echter iets sportievers doen, dan behoort ook dit zeker tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan het varen in een kano of bootje over de Vecht. Ook cultureel is hier veel te ontdekken, zoals het Nationaal Tinnen Figuren Museum, het streekmuseum Ommen en fietsmuseum. Deze stad biedt dus voor elk wat wils.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.548
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 66 in Ommen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 396.000 -
432.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.548/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelstraat 66 in Ommen ligt tussen de 396.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelstraat 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 66 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,25 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,42 km |
Snelweg afrit | 0,97 km |
Supermarkt | 1,28 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 66.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus