Merelstraat 66, Ommen
155 m²
325 m² perceel
8 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Merelstraat 72 7731 XG Ommen
Realistische woningwaarde
€ 450.000 -
461.000
Wonen
164 m2
Perceel
332 m2
Kamers
7
De woning is gelegen in de ruim opgezette en geliefde wijk ‘Dante Noord’. Deze wijk kenmerkt zich door, het vele groen, de verschillende speeltuintjes en de ligging nabij het centrum van Ommen.
INDELING
BEGANEGROND
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer voorzien van strak gestuukte wanden, en trapkast, uitbouw voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van o.a. hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, 5 pitgasfornuis met oven M-system( by Boretti), afzuigkap en koelkast.
Ruime bijkeuken en aangebouwde garage voorzien van aansluiting voor de wasmachine en dubbele deuren naar de straat.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met inloopkast, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en CV combiketel Nefit Topline 2009, 2 zolderkamers voorzien van inbouwkasten en berging achter de knieschotten.
TUIN
Verzorgde privacyvolle, zonnige achtertuin, met ruime overkapping en berging.
KENMERKEN
Woonoppervlakte 164 , Perceel grootte 332 m2. Bouwjaar 1977
BIJZONDERHEDEN
Gelegen in een geliefde woonwijk
Op 400 meter van het “Ommerbos” (met trimbaan)
Uitgebouwd in 2005
Voorzien van 6 slaapkamers
Nieuwe overkapping/berging 2019
Nieuwe voordeur 2020
HR++ glas verdieping 2020
Isolatie; dakisolatie, deels vloerisolatie( aanbouw), nagenoeg geheel voorzien van HR++ en HR glas
Voorzien van vloerverwarming in de hal, keuken en aanbouw
Privacyvolle ruime achtertuin
Strak gestuukte wanden in de woonkamer
Schilderwerk buitenzijde 2020
Kortom de ideale woning voor de doorstromer op de woningmarkt als je opzoek bent naar een woning met heel veel ruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 637 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OMMEN D 320
- Oppervlakte 332m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 72 in Ommen
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 450.000 -
461.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Merelstraat 72 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelstraat 72 in Ommen ligt tussen de 450.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelstraat 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 72 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
