7731 RP Ommen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Emslandweg in Ommen ligt deze karakteristieke en grote villa. Emslandweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 375 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 20.271 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 207.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Emslandweg. Als we naar het perceel kijken is dit 974.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Emslandweg 2 is gelegen in de fijne buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Emslandweg 2 is 1.380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 124.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emslandweg en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Emslandweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emslandweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.498.000
Batterinkweg 7
395 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.200.000
Hammerweg 41
455 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 699.000
Witharenweg 6
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.375.000
Oosterweg 4
514 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 859.000
Deventerweg 5-B
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 845.000
Beerzerweg 26
188 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 750.000
Steile Oever 2
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 495.000
de Haar 11
192 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 595.000
Waaijerinkw. 1-A
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 975.000
Koloniedijk 8
252 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Emslandweg 2 op € 1.295.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emslandweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)