Violenstraat 21, Ommen
116 m²
272 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Hardenbergerweg 86 7731 HG Ommen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 486.000 -
537.000
Wonen
84 m2
Perceel
1.146 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder fraai gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis nabij het centrum van de prachtige stad Ommen.
De woning is gebouwd op een riante kavel van 1146 m2 en voorzien van een vrijstaande stenen berging welke nu is ingericht als gastenverblijf.
De achtertuin is heerlijk groot en kijkt vrij uit over een groenstrook. Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer aanwezig. Daarnaast is de woning nog vrijwel geheel in originele staat en dient u rekening te houden met verbouwingskosten.
Er zijn veel voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool, busstation en het centrum van Ommen.
Indeling
Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer met sfeerhaard heeft veel lichtinval door de raampartijen, ook zit in deze ruimte de deur naar de meterkast en de kelder. De dichte keuken biedt ruimte voor een eettafel en heeft een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de droger en wasmachine.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, wastafel en toegang tot een tweetal slaapkamers. In één van de vaste kasten is de CV ketel geïnstalleerd.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.
Gastenverblijf / Berging: Entree met toegang naar de slaapkamer en de keuken.
Keuken met eenvoudig keukenblok, meterkast en toegang naar simpele douche/toilet en de woonkamer. De woonkamer geeft ook toegang tot de douche met wastafel en toilet.
Bergzolder met installatie van de CV ketel. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels CV en sfeerhaard.
Bijzonderheden:
- Gelegen in groene woonomgeving;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Royale achtertuin op het zuid oosten met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Gelegen op een kavel van 1146 m2;
- Gedateerde woning welke nog geheel naar eigen wens is te moderniseren;
- Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen en de Vecht.
'As is where is' clausule:
De woning wordt niet bewoond door verkoper en wordt verkocht door derden.
Om deze reden is hier de 'As is where is' clausule van toepassing.
Met andere woorden: de koper accepteert het vastgoed zoals het is, met alle gebreken, problemen en tekortkomingen die er op dit moment zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.060
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 1146 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 336m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hardenbergerweg 86 in Ommen
We kunnen er naast zitten voor Hardenbergerweg 86. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.146 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 486.000 -
537.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hardenbergerweg 86 in Ommen ligt tussen de 486.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hardenbergerweg 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hardenbergerweg 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hardenbergerweg 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hardenbergerweg 86 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,74 km |
| Bushalte | 1,17 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 3,33 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hardenbergerweg 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerweg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerweg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hardenbergerweg 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus