7731 HC Ommen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hardenbergerweg in Ommen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hardenbergerweg 85 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hardenbergerweg 85 is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hardenbergerweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Hardenbergerweg 85 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardenbergerweg en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hardenbergerweg 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hardenbergerweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Hardenberge. 67
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Klaproosstr. 52
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Violenstraat 62
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ommeresstra. 14
123 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Doormanstra. 5
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 519.000
Prinses Jul. 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Violenstraat 13
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 639.000
Marckericht. 3
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Papaverstra. 25
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Chevallerau. 101
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen schatten we de waarde van Hardenbergerweg 85 nu tussen € 547.000 en € 636.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hardenbergerweg 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
