Molenerf 2 7731 BZ Ommen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het levendige centrum van Ommen staat dit ruime en comfortabele appartement. Het is gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex 'Het Molenerf'. Met een royal woonoppervlak, twee badkamers, een groot terras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen.
Ommen heeft veel te bieden, waaronder leuke winkels, gezellige restaurantjes, wateractiviteiten op de Vecht en mooie fiets- en wandelroutes. Daarnaast is de centrale ligging van Ommen perfect, beschikt het over diverse uitvalswegen en een treinstation.
Appartement: Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en een eigen aansluitende badkamer voorzien van een wastafel en douche. De tweede slaapkamer heeft een en-suite badkamer met een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.
De royale woonkamer met schuifpui naar het terras biedt volop licht en ruimte. De dichte hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken witgoedaansluiting en de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken is er vrij uitzicht over de Vecht.
Buitenruimte en voorzieningen:
Het appartement beschikt over een ruim terras aan de achterzijde, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht over de karakteristieke molen en rivier de Vecht. In de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats en een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen in het centrum van Ommen;
- Diverse voorzieningen nabij gelegen;
- Twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Ruim terras aan de achterzijde van het appartement;
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage;
- Cv-ketel uit 2020;
- VvE kosten bedragen € 216,17 per maand.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 650.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 413 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 216 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Molenerf 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenerf 2 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Molenerf 2 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenerf en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Molenerf 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 492.725
- Woningwaarde jaartrend +1.62%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Molenerf 2 in Ommen ligt tussen de 560.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenerf. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenerf 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.