7731 AZ Ommen · Bijgewerkt op 8 mei 2026
de Maat 4
567 m² wonen · 4.598 m² perceel · Bouwjaar 2005 · Energielabel B
€ 1.828.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de de Maat in Ommen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. de Maat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 567 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.598 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de de Maat. Als we naar het perceel kijken is dit 75.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
de Maat 4 is gelegen in de leuke buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van de Maat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van de Maat 4 is 1.470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 194.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Maat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van de Maat 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Maat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 1.375.000
Falkenburge. 1
448 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.450.000
Hammerweg 47
290 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.200.000
Hammerweg 41
455 m² · 10 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.295.000
Hammerweg 41-A
411 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.495.000
Giethemer k. 3
253 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.150.000
De Kolonie 1-A
294 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 525.000
Balkerweg 22-D
233 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.049.000
Beerzerweg 18
377 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 875.000
Balkerweg 26
239 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 985.000
Valkweg 3
248 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Ommen 0.65 km · Treinstation
- Mariënberg 17.14 km · Treinstation
- Nijverdal 17.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Maat 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor de Maat 4 op € 1.828.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ommen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Maat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.