In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hammerweg 47 Ommen is

€ 1.507.000 - 1.752.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 129.000 meer

Hammerweg 47 7731 AH Ommen

290m²

5.000m²

8

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 juli 2023

Vraagprijs

€ 1.450.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Hammerweg in Ommen ligt deze unieke en riante villa. Hammerweg 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 266.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hammerweg 47 is gelegen in de leuke buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 290 m2
  • Perceeloppervlakte 5000 m2
  • Inhoud 1038 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hammerweg 47 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.507.000 – 1.752.000
Woningwaarde
+1.37%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36850
Hypotheeksom € 1630000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ommen

OZB € 1316,- / jaar
Afvalheffing € 203,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 1745,-
Geschatte belasting € 145 /mnd
WOZ Hammerweg 47

De WOZ-waarde van Hammerweg 47 is 1.350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hammerweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hammerweg 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.725
  • Woningwaarde jaartrend +1.62%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 0.91km - Treinstation
Nijverdal 15.85km - Treinstation
Mariënberg 16.92km - Treinstation
Scholen
obs Nieuwebrug 1.27km - School
St Bernardusschool 2.01km - School
Basisschool Guido De Bres 2.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hammerweg 47 7731 AH Ommen

290m²

5.000m²

8

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hammerweg 47 in Ommen ligt tussen de 1.507.000 en 1.752.000 euro. Deze waarde is 248.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hammerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hammerweg 47? Bekijk het complete waarderapport.