7576 WH Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Het Nardusboer in Oldenzaal ligt deze unieke eengezinswoning. Het Nardusboer 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 394 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Nardusboer 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 De Thij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Nardusboer 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Het Nardusboer 8 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Nardusboer en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Nardusboer 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Nardusboer 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Het Nardusb. 12
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Gammelkerst. 39
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Venetolaan 12
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Provencelaan 4
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Marthalaan 22
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Sportlaan 35
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.000
Erve Broeni. 7
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 648.000
Telgenkamp 14
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Erve Lamber. 16
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Harplaan 21
177 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Het Nardusboer 8 nu tussen € 529.000 en € 615.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Nardusboer 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
