Nijhuiskamp 23, Oldenzaal
196 m²
389 m² perceel
6 kamers
€ 599.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Het Nardusboer 42 7576 WH Oldenzaal
Realistische vraagprijs
€ 619.000 -
679.000
Wonen
178 m2
Perceel
430 m2
Kamers
7
Gelegen in Oldenzaal ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Het Nardusboer. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Het Nardusboer 42 is gelegen in de buurt De Thij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 619.000 - 679.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL K 2298
- Oppervlakte 366m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- OLDENZAAL K 4734
- Oppervlakte 64m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Nardusboer 42 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 619.000 -
679.000
+10.24%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Het Nardusboer 42 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Nardusboer 42 in Oldenzaal ligt tussen de 619.000 en 679.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Nardusboer 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Nardusb. 13
Oldenzaal
67%
177 m²
-1 m²
225 m²
-205 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Nardusboer 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Nardusboer 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,20 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
