Het Nardusboer 1 7576 WL Oldenzaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het groene buitengebied ligt letterlijk om de hoek, waar je kunt genieten van de natuur en lange wandelingen kunt maken. Voor de buitengenieters is Het Hulsbeek vlakbij, perfect voor een frisse neus en een beetje avontuur in de natuur. Boodschappen doe je bij het winkelcentrum De Thij en ook zijn de scholen en sportvelden dichtbij. Dus, terwijl je hier geniet van de rust, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Twee woonkamers | Dat noem je pas een luxeprobleem.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning niet één, maar twee ruime woonkamers. Dat betekent kiezen waar je gaat relaxen: de afsluitbare voorkamer met het knisperende geluid van de kachel, of de ruim opgezette woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De visgraatvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel stijlvol en comfortabel. Extra leefruimte waar een gezin écht iets aan heeft.
Ruime woonkeuken | Het hart van het huis
De woonkeuken is een fijne plek waar het gezin samenkomt. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de lichttubes valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met plek om te wassen. Ook bereik je hier de inpandige garage, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.
Vier slaapkamers | Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en de badkamer is misschien wat ouder, maar zeker netjes! Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier nog voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Privacy en groen | Kinderen die buiten spelen in de ruime achtertuin, terwijl jij even neerploft met een kop koffie of een borrel aan het einde van de dag. Onder de veranda geniet je van de laatste zonnestralen en is er volop ruimte voor een buitenkeuken. Met het buitengebied direct achter je voelt het hier heerlijk vrij en groen.
Klaar voor de toekomst? Met 12 zonnepanelen, airco, de uitbouw aan de achterkant, een Smart HOME systeem voor de verlichting beneden en de mogelijkheid om je auto elektrisch op te laden, is dit huis helemaal klaar voor de volgende stap.
Zien we jou hier tijdens de bezichtigingen?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 372 m2
- Inhoud 563 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 140m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Het Nardusboer 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Nardusboer 1 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Het Nardusboer 1 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Nardusboer en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Het Nardusboer 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 373.411
- Woningwaarde jaartrend +3.12%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Het Nardusboer 1 in Oldenzaal ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Nardusboer. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Nardusboer 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.