Denekamperstraat 32, Oldenzaal
208 m²
716 m² perceel
6 kamers
€ 714.000
Laag in de markt
Nijhuiskamp 23 7576 EW Oldenzaal
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
689.000
Wonen
196 m2
Perceel
389 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de loop der jaren hebben de huidige bewoners aanzienlijke verbeteringen aangebracht aan de woning. Een extra aanbouw op de begane grond fungeert momenteel als een sportruimte, maar is tevens geschikt voor de eerder genoemde doeleinden. Recentelijk is de eerste verdieping voorzien van een royale dakkapel, waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk zijn vergroot.
Naast uitbreiding in ruimte is er geïnvesteerd in luxe en duurzaamheid. De volledige begane grond is voorzien van een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, een royale en luxe keuken is geïnstalleerd, er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en extra isolerende maatregelen zijn getroffen.
Indeling:
Begane grond:
De statige entreehal biedt toegang tot een modern toilet, meterkast, trapopgang, en via zwart houten deuren (2021) tot de keuken en woonkamer. De vloer is bedekt met hoogwaardige pvc die de gehele begane grond beslaan en voorzien van vloerverwarming.
De ruime keuken nodigt uit tot culinaire activiteiten met een groot kook- en spoeleiland, uitgerust met een extra grote inductie kookplaat en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en koffiemachine.
De aangrenzende woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 60 m2, straalt moderniteit uit en is voorzien van op maat gemaakte kasten, airconditioning (die tevens kan verwarmen), screens, natuurlijke verlichting vanaf drie zijden en een geïntegreerde gashaard die de ruimte verrijkt met sfeer.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar extra bergruimte beschikbaar is en waar het witgoed kan worden opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een extra werk- of slaapkamer met douchehoek en directe toegang tot de veranda en tuin via een brede schuifpui.
Aan de voorzijde is een inpandige ruimte beschikbaar voor opslag of hobbydoeleinden.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale kamers die door de hoogte en lichtinval extra ruim aanvoelen, elk voorzien van rolluiken en airconditioning. De twee kamers aan de achterzijde zijn volwaardige kamers geworden door de plaatsing van een brede dakkapel, ook voorzien van rolluiken. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Buiten:
Er is parkeergelegenheid voor twee auto's aan de voorzijde van de woning. Via de zijkant is er toegang tot de schuur via een afgesloten overkapte ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen.
De royale achtertuin, bereikbaar via beide zijkanten van de woning, biedt door zijn westelijke ligging en omvang volop zon. Mocht schaduw gewenst zijn, dan bieden de veranda en flexibele overkapping uitkomst. De tuin is zo ontworpen dat het groen en de sfeer aanwezig zijn zonder veel onderhoud te vereisen.
Bijzonderheden:
- rustige doch centrale locatie
- woonoppervlakte 195 m2, inhoud 712 m3
- parkeerruimte voor 2 auto’s
- mogelijkheid tot baden/slapen op de begane grond
- mogelijkheid voor kantoor/bedrijf aan huis
- 5 (slaap) kamers
- ruim perceel en tuin
- 15 zonnepanelen (2023, 5925WP)
- schilderwerk 2022
- energielabel B
- rolluiken en screens
- airconditioning (met verwarmen)
- vernieuwing vloer inclusief vloerverwarming (2020)
- HR++ beglazing geplaatst (2020)
- dakkapel uit 2017
- spouwmuurisolatie in 2014
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.056
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 389 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL K 7213
- Oppervlakte 76m2
- OLDENZAAL K 8194
- Oppervlakte 20m2
- OLDENZAAL K 7214
- Oppervlakte 293m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijhuiskamp 23 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 605.000 -
689.000
+10.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.056/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijhuiskamp 23 in Oldenzaal ligt tussen de 605.000 en 689.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijhuiskamp 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nicolaas Be. 49
Oldenzaal
75%
148 m²
-48 m²
271 m²
-118 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijhuiskamp 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijhuiskamp 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijhuiskamp 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,27 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijhuiskamp 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijhuiskamp 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijhuiskamp 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijhuiskamp 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus