Huispedia
330 m2 wonen
570 m2 perceel
9 kamers
E

Oude Lossersestraat 29

330 m²
570 m²
9 kamers
E
7574 DE Oldenzaal
Vraagprijs
€ 585.000
€ 1.773/m²
Vraagprijs per m²
€ 720K – 829K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 170 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

39 dagen te koop
37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
54% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Van kleermakerij naar kledingwinkel. Van winkel naar thuis. De geschiedenis van deze plek gaat terug tot 1934, toen de vader van Bertus in het naastgelegen pand begon als kleermaker. Later ontstond kledingwinkel Huttenhuis en in 1972 werden de voorzijdes van beide panden samengevoegd. Toen de winkel in 1986 naar de Grotestraat verhuisde, begon hier een nieuw hoofdstuk: wonen.
En ruimte daarvoor is er. Heel. Veel. Ruimte.
Achter de gevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat op een perceel van 570 m² verrassend veel huis schuil. Een enorme leefruimte, vier slaapkamers boven, slapen beneden, een wijnkelder, tuinkamer, eigen bar, wellnessruimte, garage en een oprit voor meerdere auto's. En juist dat maakt nummer 29 zo leuk: blijf vooral doorlopen, want er komt steeds iets nieuws.
Italiaans tintje
Via de brede hal stap je de royale leefruimte binnen, verdeeld in verschillende plekken om te zitten, eten en werken. Het Italiaanse ontwerp valt direct op, met ronde bogen, ingebouwde kasten en vier markante pilaren. Zelfs de werknis doet mee in diezelfde stijl. De groene open woonkeuken sluit hier mooi op aan en biedt volop werk- en kastruimte. De vele raampartijen zorgen ondertussen voor lekker veel daglicht.
Slapen beneden? Het kan.
Vanuit de living bereik je een extra kamer die momenteel als slaapkamer is ingericht. De houten scheidingswand kan relatief eenvoudig worden verwijderd, waardoor deze ruimte ook weer onderdeel kan worden van de living. Via de schuifpui stap je zo de beschutte patio in.
Werkkamer, speelkamer, extra living of slaapkamer? De ruimte is er, de invulling is aan jou.
Italiaanse flair, Oldenzaalse roots
Via de wasruimte en berging komen we bij de eigen wijnkelder. Die mag natuurlijk niet ontbreken. Zeker niet als de één graag verzamelt en de ander liever proeft. Daarachter ligt een royale tuinkamer met grote schuifpui. En dan komt misschien wel de leukste verrassing: een compleet eigen bar, met een massief houten barblad en rondom afgewerkt met hout. Ook daar zit een verhaal achter. De zoons werkten destijds bij de zagerij niet voor geld, maar voor de houten planken waarmee deze ruimte werd gemaakt. Het volgende familiefeest, de vrijdagmiddagborrel of carnaval? Je hoeft de deur niet uit.
Van bar naar wellness
Een paar stappen verder ligt de wellnessruimte met sauna, douche en ligbad. De voorzieningen zijn circa 13 jaar niet gebruikt, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden.
Helemaal achter op het perceel staat vervolgens nog een ruime garage met elektra en verwarming. En parkeren? De royale oprit biedt, als het moet, plek aan circa acht auto's, waarvan twee onder de carport.
Vier slaapkamers boven
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, twee bergkasten en een royale badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft via de kledingkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer, die ook vanaf de overloop bereikbaar is.
Nog een verdieping hoger wacht een grote bergzolder met de cv-ketel en boiler. Bergruimte tekort? Dat zal hier niet snel gebeuren.
Historie én nieuwe energie
Ook door de jaren heen is er geïnvesteerd. In 2021 zijn twee airco's geplaatst waarmee gekoeld én verwarmd kan worden en is het platte dak vernieuwd. In 2024 volgden 16 zonnepanelen. Tegelijkertijd is dit een huis dat op onderdelen om modernisering vraagt. Precies daarin zit de kans: de ruimte, het perceel en de bijzondere indeling zijn er al.
Een huis dat je moet ontdekken
Want Oude Lossersestraat 29 laat zich niet helemaal vangen in een tekst of plattegrond. Daarvoor gebeurt er achter de gevel simpelweg te veel. Een huis met historie, 570 m² eigen grond en vooral ontzettend veel ruimte om er jouw

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.773
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
330 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Inhoud
1350 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2
Balkon / terras
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 585.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 720.000 – 829.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.342/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Enschedeses. 159 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • P.J. Gelder. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Enschedeses. 135 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 829,-
Rioolheffing · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · bewoners € 124,-
Afvalheffing · bewoners € 315,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 307,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.033,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 796.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Lossersestraat 29

De WOZ-waarde van Oude Lossersestraat 29 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 340.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Lossersestraat en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Lossersestraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid-Berghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Oldenzaal 1.32 km · Treinstation
  • Enschede 9.33 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 12.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Lossersestraat 29 in Oldenzaal ligt tussen de 720.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 187.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Lossersestraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Lossersestraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oude Lossersestraat 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 720.000 en € 829.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 585.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.773 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.813 per m². Deze woning is dus 54% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 37% van de 170 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oude Lossersestraat 29 al te koop?

5 weken, sinds 1 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 330 m² groot. Het perceel is 570 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 740 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 650 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Oldenzaal op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Enschede op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Enschede Kennispark op 12,2 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Zuid-Berghuizen te wonen?

Er wonen ongeveer 3.965 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.