Klieveriklaan 35, Oldenzaal
271 m²
895 m² perceel
5 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Scholtenhaerstraat 28 7573 HB Oldenzaal
Realistische vraagprijs
€ 894.000 -
935.000
Wonen
232 m2
Perceel
520 m2
Kamers
5
Gelegen in Oldenzaal ligt dit karakteristieke en ruime herenhuis in de Scholtenhaerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2. De woning is gebouwd in 2009, is zeer goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Scholtenhaerstraat 28 is gelegen in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een een rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en heeft een eigen oprit voor 2 auto's. Gesitueerd op fiets en loopafstand van het mooie buiten gebied en het gezellige centrum van Oldenzaal. Daarnaast zijn scholen en supermarkten dichtbij gelegen en is de uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier grote slaap kamers en 1 studeer kamer. De op maat gemaakte woon / leefkeuken is luxe afgewerkt en voorzien van een mooie gashaard. De zeer ruime woonkamer is tevens voorzien van een fraaie gashaard en 2 schuifdeuren richting de tuin. Daarnaast is er een ruime functionele badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. De berging is voorzien van een volledig afgewerkte bijkeuken met extra koelkast en de was / droogcombinatie is ingebouwd.
Tuin: vrije, groene, open tuin met veel privacy en gemakkelijk in onderhoud. Vanuit de eikenhouten overkapping met houtgestookte openhaard heb je een prachtig overzicht over de gehele tuin, deze is tevens voorzien van een schuur waar je al je tuin gereedschap en toebehoren kan stallen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 894.000 - 935.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 232 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Externe bergruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 520 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2) , Tuinhuis (35m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL G 2094
- Oppervlakte 520m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scholtenhaerstraat 28 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 894.000 -
935.000
+10.32%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Scholtenhaerstraat 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scholtenhaerstraat 28 in Oldenzaal ligt tussen de 894.000 en 935.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scholtenhaerstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scholtenhaerstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scholtenhaerstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt