7571 BB Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Op den Koem in Oldenzaal ligt deze unieke eengezinswoning. Op den Koem 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Op den Koem.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Op den Koem 14 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Op den Koem 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Op den Koem 14 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op den Koem en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Op den Koem 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Op den Koem 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
Burgemeeste. 45
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Ada Kokstra. 9
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Anton Geesi. 12
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Bleekstraat 41
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Alleeweg 52
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Seinelaan 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 348.000
Mr. G.J. te. 14
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Piet Heinst. 3
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
B.A.A. Enge. 3
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Ootmarsumse. 83
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Op den Koem 14 nu tussen € 325.000 en € 377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Op den Koem 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
