Gelegen aan de Zuidwal in Oldenzaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Zuidwal 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 89 m². De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zuidwal.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Zuidwal 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.