Huispedia
125 m2 wonen
252 m2 perceel
5 kamers
A

Zeisterweg 39

125 m²
252 m²
5 kamers
A
3984 NH Odijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 650K – 718K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare 2/1 kapwoning met vier slaapkamers en garage!
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is er één om direct verliefd op te worden. De afgelopen tien jaar is de woning op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor je hier kunt rekenen op optimaal wooncomfort én een instapklare afwerking. Spullen verhuizen en genieten maar!
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een moderne keuken uit 2020 die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Met 12 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. De eigen oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.
Kortom: een comfortabele en perfect onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt.
Ligging:
Odijk ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum en via de nabijgelegen A12 ben je zo in Utrecht. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met meterkast (2020), toilet en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een magnetron, combi oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een vierpits inductie kookplaat. Vanaf de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. Ook deze biedt toegang tot de tuin en de garage en is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting. In de garage staat de cv opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschoten en toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een groot dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
De brede achtertuin (opnieuw aangelegd in 2018) is gelegen op het noorden en achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten berging welke in 2025 geplaatst is.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1962, woonoppervlakte 125 m², perceel 252 m²;
- energielabel A, overige inpandige ruimte 14 m², externe bergruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 29 m²;
- airco woonkamer uit 2022 en airco's verdieping uit 2020;
- op de woning liggen 12 zonnepanelen (2022);
- meterkast geheel vervangen in 2020;
- keuken uit 2020, badkamer en toilet uit 2017;
- voortuin opnieuw aangelegd in 2025;
- nieuwe kunststof kozijnen met glas en nieuwe beglazing eerste verdieping (HR++) uit 2023;
- nieuwe dakbedekking en sedumdak van de uitbouw, bijkeuken en garage uit 2022;
- schilderwerk buiten 2020.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 650.000 - 718.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop
  3. 24-07-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 650.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maria van B. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Boomgaardweg 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Zeisterweg 33 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17910
€
Hypotheeksom € 683000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 649,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.869,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeisterweg 39

De WOZ-waarde van Zeisterweg 39 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeisterweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zeisterweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 2.93 km · Treinstation
  • Bunnik 4.88 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeisterweg 39 in Odijk ligt tussen de 650.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeisterweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeisterweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.