Huis niet beschikbaar

83 m2 403 m2 perceel 2 kamers 1934
avatar
Edwin - eigenaar
Boomgaardweg 65
Edwin - eigenaar
Huis niet beschikbaar

Boomgaardweg 65 3984 KH Odijk

83 m2 wonen 403 m2 perceel 2 kamers

Geschatte woningwaarde € 484.000 - 534.000 Geschatte woningwaarde

Bent u op zoek naar een leuke vrijstaande woning met grote tuin en ruime uitbouwmogelijkheden, maar dan wel op fietsafstand van de stad Utrecht? Misschien is ons mooie huis dan precies waar u naar op zoek bent.

Centraal gelegen in Odijk, staat onze compleet gerenoveerde jaren 30 woning, met een mooi aangelegde tuin voorzien van veel groen en een groot zonnig terras. Naast het huis bevindt zich een vrijstaande garage voorzien van water en elektra. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ook de slaapkamer heeft airconditioning.

Indeling:

Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Daarachter een ruime woonkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Verder heeft de woning een droge kelder, waar zich naast opslagruimte, de cv ketel en het vloerverwarmingssysteem bevinden.

Wanneer u de eikenhouten trap op gaat, komt u op een ruime overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime vliering met daglicht beschikt over stroom en verlichting.

Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd
- begane grond dubbel glas en HR+++ glas
- eerste verdieping HR+++ glas en rolluiken
- gevel, vloer en dakisolatie
- airconditioning
- vloerverwarming
- garage met eigen oprit
- grote tuin

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde € 484.000 - 534.000
  • Status Niet beschikbaar
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    G
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 83 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceel 403 m2
  • Inhoud 298 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • ODIJK A 1218
  • Oppervlakte 388m2
  • ODIJK A 3122
  • Oppervlakte 15m2

Woningwaarde. van Boomgaardweg 65 in Odijk

Geschatte woningwaarde

€ 484.000 - 534.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 540.000 (+6.09%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Boomgaardweg 65 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Odijk. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Odijk en omstreken.


Maandlasten.

25,450
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Bunnik


Geschatte belasting € 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

72/100
Boomgaardweg 65 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. fietsen
2,80 km
Bushalte
2 min. lopen
0,15 km
Centrum
6 min. lopen
0,49 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,13km
Supermarkt
7 min. lopen
0,58 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,35 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,72 km
Voortgezetonderwijs
10 min. fietsen
2,77 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Boomgaardweg 65

3984 KH Odijk

Buurt.

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 476.815

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

+1.64%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Boomgaardweg 65.
Instellingen zijn opgeslagen