Koekoeksbloem 46, Odijk
117 m²
208 m² perceel
5 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Boomgaardweg 65 3984 KH Odijk
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
623.000
Wonen
83 m2
Perceel
403 m2
Kamers
2
Centraal gelegen in Odijk, staat onze compleet gerenoveerde jaren 30 woning, met een mooi aangelegde tuin voorzien van veel groen en een groot zonnig terras. Naast het huis bevindt zich een vrijstaande garage voorzien van water en elektra. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ook de slaapkamer heeft airconditioning.
Indeling:
Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Daarachter een ruime woonkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Verder heeft de woning een droge kelder, waar zich naast opslagruimte, de cv ketel en het vloerverwarmingssysteem bevinden.
Wanneer u de eikenhouten trap op gaat, komt u op een ruime overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime vliering met daglicht beschikt over stroom en verlichting.
Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd
- begane grond dubbel glas en HR+++ glas
- eerste verdieping HR+++ glas en rolluiken
- gevel, vloer en dakisolatie
- airconditioning
- vloerverwarming
- garage met eigen oprit
- grote tuin
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- ODIJK A 1218
- Oppervlakte 388m2
- ODIJK A 3122
- Oppervlakte 15m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaardweg 65 in Odijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 534.000 -
623.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Boomgaardweg 65 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaardweg 65 in Odijk ligt tussen de 534.000 en 623.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaardweg 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boomgaardweg 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaardweg 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
