Koekoeksbloem 46, Odijk
117 m²
208 m² perceel
5 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Esdoorn 44 3984 AV Odijk
€ 429.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
450.000
Wonen
97 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op aantrekkelijke locatie gelegen tussenwoning met voortuin en achtertuin.
Heel fijn, keurig bewoond en goed gelegen tussenwoonhuis. Deze woning is aan een mooie brede dorpslaan gelegen met veel openbaar groen. Naast een lichte en gezellige woonkamer zijn er op de verdiepingen vier slaapkamers aanwezig. Er is een stenen schuur en separaat is er nog een houten schuur. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim bemeten en de achtertuin is voorzien van een achterom.
Wonen in Odijk is wonen centraal in ons land, dichtbij veel voorzieningen. Odijk beschikt over enthousiaste en betrokken winkeliers en de dagelijkse levensbehoeften zijn in Odijk goed te verkrijgen. Het NS station Driebergen-Zeist is vanaf de Esdoorn hooguit 10 minuten fietsen. Odijk heeft een rijk verenigingsleven. Sporten zoals voetbal, tennis en verschillende zaalsporten kunnen goed beoefend worden. Afstanden naar Zeist, Utrecht waaronder het Science Park, kunnen gemakkelijk met de fiets overbrugd worden. De snelweg A 12 is vanaf de Esdoorn binnen vijf minuten te bereiken. Bovenal is het aan de Esdoorn rustig wonen, dichtbij natuur, landerijen en Kromme Rijn.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van fontein, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met trapkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning. In de keuken is een raam aanwezig en daardoor is er leuk uitzicht over de Esdoorn. Vanuit de achterkamer is de stenen berging te bereiken, hier is elektra aanwezig en hiervandaan is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een doorlopend dakkapel, in één van de kamers is ook nog een dakraam aanwezig. De badkamer is ongeveer acht jaar oud. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats c.v. gasketel. Dit betreft een Vaillant c.v. gasketel uit 2019. Toegang tot grote zolderkamer met dakraam en wasmachineaansluiting. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Bijzonderheden :
- Tussenwoning met vier slaapkamers op een goede locatie gesitueerd.
- Achter- en voortuin zijn ruim bemeten.
- In de achtertuin is onlangs een nieuwe schutting en poort geplaatst.
- Voorzien van dubbel glas.
- Dichtbij speelgelegenheden, kinderboerderij en openbaar groen.
- Dichtbij dorpshart.
- In Odijk zijn basisscholen aanwezig.
- Vaillant c.v. gasketel geplaatst op 16 december 2019.
- De mechanische installatie box is ook eens vervangen.
- De meterkast is onlangs vernieuwd. Nu zijn er acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofschakelaar.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in in 2022.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.423
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoorn 44 in Odijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
450.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.423/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoorn 44 in Odijk ligt tussen de 415.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoorn 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoorn 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2019
Verkocht
18-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoorn 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoorn 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,92 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoorn 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoorn 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoorn 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esdoorn 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus