Esdoorn 28 3984 AV Odijk

Op zoek naar een fijne gezinswoning met een goede basis, veel licht en ruimte om verder te groeien? Dan is Esdoorn 28 zo’n huis waar je direct de mogelijkheden van ziet.

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar.

Deze tussenwoning uit 1989 beschikt over 97 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 140 m² en heeft een circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten. Binnen vind je twee ruime slaapkamers, een brede dakkapel en een open zolder die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Een woning waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog verder kunt optimaliseren.

Begane grond
Entree met meterkast en modern wit toilet.
De woonkamer is prettig licht en voorzien van een visgraat klik-PVC vloer die direct sfeer geeft. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte.
De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de tuin én de aangebouwde berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel, dit zorgt voor extra ruimte en licht.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met mechanische ventilatie-unit, Intergas cv-ketel (2019) en wasmachineaansluiting.
Hier kan eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. Met circa 12 meter diepte is er volop ruimte voor een terras, speelplek of groene inrichting.
Via de brandgang is de tuin achterom bereikbaar.
Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van (voet)pad ten behoeve van het naastgelegen perceel. Dit houdt in dat via het bestaande pad langs de zijkant van de woning recht van overpad geldt.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Odijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het dorpscentrum met supermarkten en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A27. Utrecht, Bunnik en Zeist zijn snel bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Station Bunnik ligt op korte afstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer vlot in Utrecht en verder reist.

Hier woon je rustig, maar toch centraal.

Een woning met een solide basis, een prettige lichtinval en duidelijke uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die niet alleen een huis zoeken, maar een plek waar ze hun eigen thuis van kunnen maken.

Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris: Drost Juten netwerk notarissen

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder