Levensloopbestendig en vrijwel gasloos wonen op de leukste plek van Odijk !
Gelegen in Odijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Appelaar.
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C
rustige woonwijk , autoluw, geen doorgaand verkeer vrij parkeren.
begane grond:
* licht woonkamer met keuken (42 m2) en laminaat vloer
toilet, douche, slaapkamer, gang kast
** berging
* gerenoveerde schoorsteen en daklood aansluiting (2023)
* houtkachel gerenoveerd en voorzien van nieuwe pijp en brandwerende materialen (firma van Echteld), JULI 2025
* bovenverdieping: 2 slaapkamers, Gerenoveerd 2024 (stucwerk, schilder, nieuwe vloeren)
* veel opbergruimte achter dakschot op 1e verdieping
* nieuwe meterkast december 2023 (voorbereid op kracht en zonnepanelen)
* tuin gerenoveerd, klimops verwijderd van de gevel (2024)
* nieuwe energiezuinige ventilatie unit (maart 2024)
* nieuwe cv ketel , intergas combi compact 18/24 (december 2023), nieuwe onderblokken cv ketel. laatste onderhoud juli 2025
* nieuwe sloten en beslagwerk (december 2023)
* buitenwerk: trespa platen vernieuwd en isolatie aangebracht (april 2024)
* schilderwerk en nieuwe rvs drangers en deurstoppers en profielen. (juli 2024)
* glasvezel aansluiting (september 2024 verplaatsing)
* airco split daikin energiezuinige verwarming 5.1 kw (oktober 2024): gas en licht rond de 100 euro/maand
* woonkamer alle wanden en plafond opnieuw gestucd en geschilderd, keuken half open gemaakt (april 2025)
* hal opnieuw gestuct en geschilderd (april 2025)
* slaapkamer beneden opnieuw gestucd en geschilderd (april 2025)
* oude radiatoren in de woonkamer vervangen door nieuwe (mei 2025),
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Appelaar 5 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Appelaar en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Appelaar 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Appelaar 5 in Odijk ligt tussen de 515.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Appelaar. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Appelaar 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Appelaar 5 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Appelaar 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Appelaar 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Appelaar 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
