Huispedia
112 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
B

Goudsbloem 30

112 m²
148 m²
5 kamers
B
3984 CN Odijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 5.045/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 597K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze modern afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning aan de Goudsbloem 30 in Odijk biedt comfortabel, instapklaar woonplezier.
Indeling:
begane grond.: hal, toilet, lichte woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur
1e verdieping.: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche en 2e toilet
2e verdieping : open zolder met dakkapel, opstelplaats voor wasmachine
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m², staat op een perceel van 148 m² en is gebouwd in 1990. Dankzij de recente moderniseringen is het geheel strak, licht en eigentijds ingericht, met een moderne keuken en vernieuwde badkamer.
Voorzieningen: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas; 11 zonnepanelen. CV-gas (Remeha 2021), Airco (split-unit).
Energielabel B.
De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum en de supermarkt. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand. De omgeving staat bekend als veilig, verzorgd en prettig om in te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Een instapklare en energiezuinige woning op een fijne plek in Odijk die een bezichtiging zeker waard is!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 540.000 - 597.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · RMA \ VERECOS
    Verkocht geboden
    € 565.000
  2. 28-03-2026 · RMA \ VERECOS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 540.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.071/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Esdoorn 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Ganzebloem 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Kievitsbloem 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.754,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudsbloem 30

De WOZ-waarde van Goudsbloem 30 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudsbloem en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Goudsbloem 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Driebergen-Zeist 2.63 km · Treinstation
  • Bunnik 4.78 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudsbloem 30 in Odijk ligt tussen de 540.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudsbloem. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudsbloem 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.