Verkocht onder voorbehoud
Oranjestraat 34 4051 BD Ochten
€ 349.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
410.000
Wonen
125 m2
Perceel
137 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De laatste jaren is deze woning volledig gemoderniseerd, zo is er in 2023 een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping en is deze woonlaag voorzien van een dakkapel voor en achter welke zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp maar ook over de waalbandijk.De dakkapellen hebben kunststof kozijnen met het meest moderne triple hr glas. In 2022 zijn de woonkamer én de ouderslaapkamer voorzien van een airconditioning, waarmee je kan verwarmen of alles lekker koel houden in de zomer. In 2023 is de luxe badkamer geplaatst, kijk snel naar de foto’s echt een geweldige badkamer voorzien van toilet, luxe regendouche en dubbele wastafel.
Aan de achterkant is de woning aangebouwd met een geïsoleerde en verwarmde serre, de serre heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een houtkachel.
De eerste twee woonlagen zijn voorzien van rolluiken.
KENMERKEN
Woonoppervlak ca. 125m²
Perceelgrootte ca. 137m²
Inhoud ca. 346m³
ENERGIELABEL en HYPOTHEEK
Deze woning heeft recent een definitief label A gekregen dit komt natuurlijk door de uitstekende isolatievoorzieningen zoals HR++ glas en triple glas op de tweede woonlaag. Dit biedt extra mogelijkheden voor je hypotheek. Zo kan je misschien wat extra investeren in Zonnepanelen (label wordt dan A+) en een hybride warmtepomp (label wordt dan A++).
Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en kelder. Moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Toiletruimte, voorzien van staand toilet.
Woonkamer voorzien van airconditioning (2022).
Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 6-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Serre, voorzien van twee lichtkoepels en houtkachel, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren.
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1, voorzien van inbouwkast, airconditioning.
Slaapkamer 2 voorzien van inbouwkast.
Moderne luxe badkamer (2023), voorzien van douche, hangend toilet, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bergkast ca. 2m² (voorheen de badkamer)
Slaapkamer met fantastisch uitzicht naar de dijk, dubbel dakkapel, cv ketel Intergas 2015.
Zonnige achtertuin op het westen, de tuin is voorzien van een grote berging en achterom.
- Geweldig uitzicht
- Mooie ligging
- Ruimte middenwoning met drie slaapkamer
- Tweede verdieping met dubbel dakkapel
- Definitief energielabel A
- Volledig voorzien van HR++ en triple glas
- Het dak is vervangen in 2023 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen
- Houtkachel
- Airconditioning (2022)
- Luxe badkamer (2023)
- Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OCHTEN E 1144
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjestraat 34 in Ochten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
410.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 2.796/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjestraat 34 in Ochten ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjestraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjestraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjestraat 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,89 km |
Bushalte | 0,95 km |
Centrum | 0,56 km |
Snelweg afrit | 1,14 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjestraat 34.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus