Huispedia
121 m2 wonen
396 m2 perceel
6 kamers
C

Schoolstraat 2

121 m²
396 m²
6 kamers
C
4051 AV Ochten
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 621K
Huispedia Woningwaarde
187 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een uniek thuis waar luxe, sfeer en ruimte samenkomen – dit is wonen op zijn allermooist!
In het hart van het dorp staat deze uitzonderlijk fraaie half-vrijstaande woning, een huis dat je direct raakt zodra je binnenstapt.
Hier is met zorg, smaak en oog voor detail gewoond en dat is in alles voelbaar.
Met een royaal perceel van maar liefst 396 m² eigen grond, een diepe zonnige tuin op het zuiden en een afwerkingsniveau dat tot in de puntjes verzorgd is, mogen we dit met recht een paradepaardje noemen.
De woning verwelkomt je met een warme en stijlvolle uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De karaktervolle schouw met open haard vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden.
Hier voelt het direct als thuiskomen.
Maar het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde.
De woonkeuken is zonder twijfel dé blikvanger en tilt het woongenot naar een hoger niveau.
Deze luxe keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een droom voor iedere kookliefhebber.
Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en een geïntegreerde koffiehoek, is werkelijk aan alles gedacht. Het royale kookeiland vormt de perfecte plek om samen te komen, terwijl je geniet van het uitzicht over de diepe, groene tuin.
Hier worden herinneringen gemaakt, van doordeweekse diners tot uitgebreide avonden met vrienden en familie.
Ook praktisch comfort is op de begane grond uitstekend geregeld.
De complete badkamer is ruim opgezet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een fraai badmeubel.
Het recent vernieuwde toilet in de hal (met authentieke granito vloer) sluit hier naadloos op aan.
De aanwezigheid van een droge kelder biedt daarnaast een verrassend praktisch extra voor opslag en provisie.
Op de eerste verdieping ontvouwen zich drie sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen karakter en kleurstelling.
De afwerking is hier met evenveel aandacht doorgetrokken, waarbij slimme maatwerkoplossingen zoals vaste bedden met geïntegreerde bergruimte zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit.
De tweede verdieping verrast opnieuw met een recent gerealiseerde vierde slaapkamer voorzien van airco.
Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, met praktische kastruimte en een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping zich moeiteloos leent als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte.
Zowel de 1e etage als 2e etage zijn volledig in 2025 gerenoveerd.
Buiten wordt het gevoel van vrijheid en kwaliteit moeiteloos doorgezet.
De achtertuin is werkelijk een droom: diep, zonnig gelegen op het zuiden en met een mate van privacy die zelden voorkomt.
Zonder inkijk aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven, met als bijzonder detail het vrije zicht op de karakteristieke kerk van het dorp.
Achter in de tuin nodigt een sfeervolle overkapping uit tot lange zomeravonden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De praktische indeling van het perceel maakt het geheel compleet.
Tussen de woning en de vrijstaande garage bevindt zich een afsluitbare poort, ideaal als achterom en bijzonder handig bij tuinwerkzaamheden of het stallen van fietsen.
De garage zelf biedt niet alleen ruimte voor opslag of een auto, maar herbergt aan de achterzijde een verrassend fijne extra kamer.
Momenteel in gebruik als speelruimte, maar met het prachtige zicht op de tuin is dit bij uitstek een inspirerende werkplek of rustige thuiswerkruimte.
Ook aan duurzaamheid en onderhoud is gedacht.
De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd en verkeert in uitstekende staat.
Op de plaatsen waar dat nodig is zijn screens geplaatst.
De cv-ketel is in maart 2026 vernieuwd, een waardevolle verbetering ten opzichte van het eerder afgegeven energielabel, dat deze upgrade nog niet weerspiegelt.
Bij aankomst valt direct de brede diepe oprit op, die moeiteloos plaats biedt aan twee auto’s en het comfort van deze woning al bij de eerste indruk onderstreept.
Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar alles klopt.
Waar luxe en warmte samenkomen, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van thuiskomen.
Een woning die je moet ervaren om haar volledig te waarderen.
Wees welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 621.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
396 m2
Inhoud
418 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
187 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Corry van Rheenen Makelaardij BV
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 03-04-2026 · Corry van Rheenen Makelaardij BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 551.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.835/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 6-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Kleuterstra. 11 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Bagijnestra. 13 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 509,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 2

De WOZ-waarde van Schoolstraat 2 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Echteld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Kesteren 3.15 km · Treinstation
  • Rhenen 5.66 km · Treinstation
  • Opheusden 8.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 2 in Ochten ligt tussen de 551.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.