Verkocht onder voorbehoud
Lijsterbesstraat 7 4051 GT Ochten
€ 347.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
371.000
Wonen
118 m2
Perceel
129 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, de stopcontacten zijn verlaagd, elektra vervangen, nieuwe keuken geplaatst en de wanden voorzien van een strakke afwerking.
De woning is centraal gelegen nabij de scholen, winkels en overige dorpsvoorzieningen.
Energie en Lasten :
De hypotheeknormen zijn ruimer bij een Label A woning, je kan dus meer lenen en in aanmerking komen voor een lager rentepercentage bij een gunstig energielabel.
De Lijsterbesstraat 7 heeft een definitief vastgesteld label A (datum vaststelling 30 maart 2024 en geldig tot 28 maart 2034)
Een goede isolatie zorgt voor lage maandelijkse energielasten zo is deze woning voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (deels HR++) In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met 370 WP per paneel. De panelen liggen allemaal pal op het zuiden. In 2020 is er een Intergas HR107 cv ketel geplaatst.
Kenmerken:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 418m³
Perceeloppervlakte 129m²
Energielabel A
Entree vestibule, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet, toegang tot de royale doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur oa. combi oven/magnetron, koelkast, wasemkap, vier zones inductiekookplaat en vaatwasser, tuindeur.
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer met wastafel, ligbad en toilet (2021), toegang tot de vier slaapkamers.
Overloop, cv opstelling, Intergas HR107 (2020) royale slaapkamer met groot dakkapel.
De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en ligt op het noorden, aan het eind van de tuin staat een royale schuur voorzien van elektra.
* Royale woning
* Instapklare woning - ideaal voor starters
* Vijf slaapkamers!!
* Dakkapel
* Veel lichtinval
* Elektra boven en beneden vernieuwd
* Stopcontacten verlaagd en verdubbeld
* Strakke wandafwerking
* Schilderwerk buiten 2022
* Nieuwe vloer op de eerste verdieping
* Moderne keuken met inductiekookplaat
* Definitief energielabel A
* 8 Zonnepanelen 370WP gesitueerd op het zuiden
* Intergas HR107 CV (2020)
* NHG mogelijk
* Aanvaarding in overleg (voorkeur verkopers zomer 2024)
* Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OCHTEN F 2188
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Ochten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 352.000 -
371.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 347.500
€ 2.945/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Ochten ligt tussen de 352.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 347.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterbesstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterbesstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2020
Verkocht
17-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterbesstraat 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,75 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 0,48 km |
Snelweg afrit | 0,89 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 2,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterbesstraat 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus