6125 AV Obbicht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Emmastraat in Obbicht ligt deze karakteristieke en grote woning. Emmastraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Emmastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 50.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Obbicht, dan is dit de buurt die je zoekt. Emmastraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Obbicht en Papenhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Obbicht, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Emmastraat 2 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 137.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Minerva 27
168 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 469.000
Burg. Venck. 9
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Houtstraat 1
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Pannesheuvel 17
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Pater Pelze. 18-A
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Burg. Venck. 24
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Tiberius 3
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Minerva 21
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kampstraat 19
152 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Kempstraat 52
157 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obbicht schatten we de waarde van Emmastraat 2 nu tussen € 355.000 en € 413.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
