168 m² wonen

355 m² perceel

6 kamers

Burg. Venckenstraat 9 6125 BS Obbicht

168 m²

wonen

355 m²

perceel

kamers

168 m²

355 m²

6 kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 469.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

130 m²

Tuin

€ 569.000 – 661.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.792/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Tuin aanwezig Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen EV oplaadpunt aanwezig Instapklaar

Gewilde buurt

58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER 11:00-15:00

Zeer ruime, instapklare vrijstaande woning met inpandige garage en 4 slaapkamers, gelegen in het leuke dorp Obbicht.

Begane grond:
Voortuin met achterom aan linkerkant, en oprit met overdekte voordeur, EV-oplader en garage aan de rechterkant. Bij binnenkomst komt u in de zeer ruime hal, met toegang tot een toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang, moderne meterkast, bijkeuken en de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer, met lichtinval vanuit 2 zijden, is onder meer voorzien van een fraaie tegelvloer en airco-unit.

Grenzend aan de woonkamer, in het hart van de woning, vindt u de moderne leefkeuken, geheel vernieuwd in 2019, die is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een inbouw-koffieapparaat. In open verbinding met de keukenopstelling, ziet u vervolgens het eetgedeelte van de leefkeuken, een ca. 20 m2 grote ruimte, die dankzij diverse glazen puien heerlijk tuincontact biedt. De fraaie tegelvloer van de woonkamer, loopt door in de keuken incl. deze eetkamer. En ook heeft deze ruimte heeft een eigen airco-unit. Naast de leefkeuken vindt u de riante bijkeuken, met uiteraard de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte, inpandig bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als vanuit de hal, bereikt u de garage, voorzien van verwarming, tegelvloer en via vlizotrap bereikbare bergzolder.

De tuin rondom de woning is volledig verhard d.m.v. fraaie tuintegels, voorzien van tuinverlichting en omheind door mooie schuttingen. De tuin is via de linkerzijde van de woning direct achterom bereikbaar, alsook via de leefkeuken en de garage. Kleine tuinberging aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot riante badkamer en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. De slaapkamers zijn resp. 18, 13 en 10 m2 groot, en voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede etage, met 4e volwaardige slaapkamer (ca. 20 m2) met verwarming en Velux dakraam. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met gipsbeplating. De ruimte onder een kant van de dakschuintes is optimaal gebruikt door er een kastenwand te creëren. Voor het overige bestaat deze etage uit een overloop en een berging / cv-ruimte, alwaar ook de omvormer van de 16 zonnepanelen is geplaatst.

Kortom, een zeer praktische, duurzame, moderne en ruime gezinswoning!

+ Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
+ Voorzien van 16 zonnepanelen
+ Rustig gelegen nabij de dorpskern van Obbicht

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 569.000 - 661.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2006
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 355 m²
Inhoud 705 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg
Achtertuin 130m² (op het noord-westen)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

OBBICHT EN PAPENHOVEN C 608
Oppervlakte 355m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burg. Venckenstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-12-2025 · Orion makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 469.000

28-09-2025 · Orion makelaardij

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

19-09-2025 · Orion makelaardij

Uit de verkoop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burg. Venckenstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 569.000 – 661.000

Woningwaarde

€ 469.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.31%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Pannesheuvel 17

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Graetheide 40-A

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Bartholemeu. 38

Vraagprijs € 430.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 615000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Sittard-Geleen

OZB € 862,- / jaar

Afvalheffing € 251,- / jaar

Rioolheffing € 207,- / jaar

Totaal per jaar € 1320,-

Geschatte belasting € 110 /mnd

WOZ Burg. Venckenstraat 9

De WOZ-waarde van Burg. Venckenstraat 9 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 107.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Venckenstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Venckenstraat 9.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Obbicht en Papenhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
Geleen-Lutterade 7.53 km · Treinstation
Sittard 8.99 km · Treinstation
Beek-Elsloo 9.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 332.106
Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Marcant Wonen

Burg. Houbenstraat 34, Papenhoven

176 m² 1215 m² perceel 11 kamers

€ 465.000 Onder de waarde

Damen Makelaardij | Susteren

Heilig Kruisstraat 53, Grevenbicht

103 m² 645 m² perceel 4 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Damen Makelaardij | Susteren

Graaf van Loonstraat 11, Born

128 m² 349 m² perceel 4 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht ligt tussen de 569.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 95.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Venckenstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Venckenstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burg. Venckenstraat 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Venckenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Venckenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burg. Venckenstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Burg. Venckenstraat 9 6125 BS Obbicht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus