Huispedia
Volg deze woning
187 m2 wonen
408 m2 perceel
9 kamers
B

Ecrevissestraat 22 6125 AW Obbicht

187 m²
wonen
408 m²
perceel
9
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 467.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.075/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij met royale schuur, sfeervolle binnenplaats en landelijke tuin, gelegen in het hart van Obbicht. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort!

Souterrain
Praktische provisiekelder (ca. 3.58 x 3.78 m), ideaal voor opslag.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van closet en fontein.
De ruime woonkamer (ca. 3.45 x 8.71 x 7.25 m) ademt sfeer en is afgewerkt met een stijlvolle blauwstenen vloer met vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de halfopen leefkeuken (ca. 2.83 x 6.55 m), eveneens voorzien van een blauwstenen vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een karaktervolle eiken opstelling en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met twee ovens en teppanyaki plaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De ruime bijkeuken (ca. 1.80 x 6.55 m) biedt aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt daarnaast over een extra douchevoorziening.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 5.20 m (met vaste kast)
Slaapkamer 2: ca. 3.70 x 3.70 m (met vaste kast)
Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.40 m

De gemoderniseerde badkamer (ca. 3.28 x 2.88 m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel. Extra praktisch: de badkamer is zowel via de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder (ca. 8.70 x 3.85 m) met plankenvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige verwarming en het Velux dakraam is het hier aangenaam licht en comfortabel.

Buitenruimte
De sfeervolle binnenplaats is bereikbaar via authentieke boerenpoorten aan de voorzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De landelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van:

Berging (ca. 4.30 x 2.37 m)
Overkapping (ca. 3.11 x 2.10 m)

De riante schuur (ca. 10.35 x 6.67 m) met zolder (ca. 6.36 x 4.50 m en 4.00 x 3.50 m), bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of opslag. De schuur is bovendien uitgerust met een toiletruimte.

Bijzonderheden

Zeer sfeervol, degelijk en uitstekend onderhouden woonhuis
Volledig gerenoveerd en geïsoleerd
Ideaal voor combinatie wonen en werken
Veel privacy in de tuin
Absoluut een bezichtiging waard!

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 513.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Geschakelde woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
408 m2
Inhoud
1113 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ecrevissestraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-06-2026 · Marcant Wonen
Verkocht
€ 575.000
04-05-2026 · Marcant Wonen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 467.000 – 513.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Boven de waarde
+9.4%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Langs de Beek 18
Verkocht jun 2026
Langs de Be. 18
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Karel van Bronckhorstlaan 23
Verkocht jul 2026
Karel van B. 23
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Langs de Beek 21
Verkocht jun 2025
Langs de Be. 21
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 704,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.861,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ecrevissestraat 22

De WOZ-waarde van Ecrevissestraat 22 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ecrevissestraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ecrevissestraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Obbicht en Papenhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Geleen-Lutterade 7.55 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 8.8 km · Treinstation
  • Sittard 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 341.853
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ecrevissestraat 22 in Obbicht ligt tussen de 467.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ecrevissestraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ecrevissestraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.