6083 AR Nunhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Bergop in Nunhem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bergop 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bergop.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nunhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Bergop 4 is gelegen in de fijne buurt Nunhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nunhem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergop 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Bergop 4 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergop en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bergop 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergop 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Meidoornlaan 6
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000 k.k.
Van Den Bon. 35
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kloosterveld 67
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Hoogen Paet 16
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Mariënschoo. 29
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Van Den Boe. 50
119 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.500
Berkenlaan 7
89 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Visseberg 35
80 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 280.000
Esdoornlaan 5
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Van Den Bon. 9
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nunhem schatten we de waarde van Bergop 4 nu tussen € 330.000 en € 383.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergop 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
