Lidwinastraat 16, Kelpen-Oler
110 m²
415 m² perceel
9 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Verkocht
Dirk van Hornestraat 3 6083 BA Nunhem
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
323.000
Wonen
126 m2
Perceel
255 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op de Dirk van Hornestraat 3 in Nunhem (de parel van het Leudal)!
Gelegen in een rustige straat met het uitgestrekte Leudal op een steenworp afstand, kan deze twee-onder-één kapwoning binnenkort van u zijn.
Deze woning is ideaal, bijvoorbeeld voor starters, een gezin met kinderen of zelfs voor de verhuur! De woning biedt door haar uitbouw, en vaste trap naar zolder veel bruikbare leefruimte en beschikt tevens over een garage die vanuit de woning te bereiken is.
Nunhem is een kerkdorp binnen de gemeente Leudal en is met 660 inwoners niet het grootste, maar in 2009 wel het tot "leukste dorp van Limburg" uitgeroepen dorp!! Dat belooft wat! In Nunhem begeeft u zich in een zeer landelijke omgeving met in de directe omgeving dorpen als Haelen en Neer, waar u voor uw dagelijkse benodigdheden terecht kunt. Daarnaast ligt het prachtige Leudal letterlijk om de hoek; u loopt namelijk vanuit uw nieuwe huis binnen twee minuten het uitgestrekte bosgebied binnen dat een verbindende factor vormt tussen verschillende dorpen binnen de gemeente. Met haar vele wandelroutes, bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden is dit een heerlijke omgeving om binnen handbereik te hebben.
Ook de maasplassen rondom Roermond met haar watersport- en recreatiemogelijkheden, evenals de stad Roermond met haar bourgondische Roerkade, jachthaven en aantrekkelijke outlet center zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Uitvalswegen zoals de A73 (Maasbracht - Nijmegen) en de A2 zijn goed bereikbaar.
De naam Nunhem zou ontstaan zijn uit de samenstelling van "Nieuw" en "Heem", wat "nieuwe woonplaats" betekent. Wordt dit mooi dorp uw nieuwe woonplaats?
INLEIDING:
Deze woning, gebouwd in 1974, is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen aangepakt. Uiteraard kunt u naar eigen wens opnieuw invulling geven aan de inrichting van deze woning, zodat deze volledig aan uw wensen en eisen zal voldoen. Benieuwd of dit uw nieuwe droomhuis kan worden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.
Nieuwsgierig naar wat die voordelen dan zijn? Hier komen ze! De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, vaste trap naar de zolder, dubbel glas, rolluiken, een geïsoleerd dak, tuin op het zuidwesten, veranda, zwembad en een garage.
BEGANE GROND:
De (doorzon) woonkamer is erg ruim met haar open verbinding naar de keuken in u-opstelling. De keuken is naast een gas- fornuis voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven. In de hal vindt u het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting voorzien en tevens is hier ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
De woning heeft een bruto vloeroppervlak van ruim 200 vierkante meter, gelegen op een perceel van 255 vierkante meter. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is te bereiken vanuit zowel de keuken als bijkeuken.
Buiten de garage is er parkeer- gelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.
Tevens is er in de straat voldoende gratis parkeer- gelegenheid aanwezig.
EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, van respectievelijk 14, 13 en bijna 7 vierkante meter groot. Alle kamers zijn voorzien van de zelfde laminaatvloer en rolluiken die er voor zorgen dat u zelf kunt bepalen hoe laat u opstaat op uw vrije dag! Tevens is op de eerste verdieping de badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, wastafel en belangrijk voor velen; een extra toilet!
Middels een degelijke vaste trap bereikt u de zolderverdieping, voorzien van voldoende bergruimte (hier is tevens de CV opstelling gesitueerd) en een ruime zolderkamer met Velux dakvenster die perfect dienst doet als thuiswerkplek of extra slaap- / logeerkamer.
TUIN OP HET ZUIDWESTEN, VERANDA & ZWEMBAD:
De buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en daarmee een heerlijke plek om voldoende vitamine D op te doen het hele jaar door. Op elk moment van de dag heeft u zon in deze tuin. Er is een veranda geplaatst waardoor uw tuinmeubilair het gehele jaar droog blijft en u zelfs op minder mooie dagen buiten kunt vertoeven.
Daarnaast is deze tuin voor kinderen die hun zwemdiploma al hebben behaald helemaal fantastisch, want twee jaar geleden heeft de huidige bewoner een zwembad ingegraven, waardoor verkoeling op de warme dagen die ons land steeds vaker telt, gegarandeerd is! Tevens is er een berging aanwezig waar u overig tuingereedschap of meubilair kwijt kunt.
Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning en wilt u de woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met de makelaar van deze woning; Wouter van Aert bereikbaar op 06-48379813.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirk van Hornestraat 3 in Nunhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 273.000 -
323.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 1.984/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dirk van Hornestraat 3 in Nunhem ligt tussen de 273.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dirk van Hornestraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirk van Hornestraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
10-10-2023
Te koop
19-09-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dirk van Hornestraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirk van Hornestraat 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,97 km |
| Bushalte | 0,95 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 4,77 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirk van Hornestraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk van Hornestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk van Hornestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dirk van Hornestraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus