Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
102 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Hoogen Paet 16 6081 DH Haelen

102 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
75 m²
Tuin
€ 303.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.637/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat, presenteren wij u deze aantrekkelijke woning aan de Hoogen Paet 16 in Haelen. Deze woning combineert comfort en ruimte met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en diverse natuurgebieden. Bovendien zijn Roermond en andere voorzieningen binnen 15 minuten te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en garderoberuimte. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met witte wanden, een wit plafond en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, voorzien van veel kastruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin via een achterdeur.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een mooie laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder, maar deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie, aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatie.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 75 m² groot en volledig omsloten met schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een praktische berging.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper, er geldt een projectnotaris.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 348.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoogen Paet 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · Boek en Offermans Makelaars Venlo
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 269.000
28-01-2025 · Boek en Offermans Makelaars Venlo
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 303.000 – 348.000
Woningwaarde
€ 269.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.5%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Pallantstraat 24
Verkocht dec 2024
Van Pallant. 24
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod
van Loonstraat 10
Verkocht aug 2026
van Loonstr. 10
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
van Ghoorstraat 12
Verkocht sep 2026
van Ghoorst. 12
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogen Paet 16

De WOZ-waarde van Hoogen Paet 16 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogen Paet en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogen Paet 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Roermond 6.34 km · Treinstation
  • Swalmen 8.37 km · Treinstation
  • Reuver 14.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 393.156
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.34%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogen Paet 16 in Haelen ligt tussen de 303.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogen Paet. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogen Paet 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.