Huispedia
115 m2 wonen
273 m2 perceel
5 kamers
D

van Ghoorstraat 12

115 m²
273 m²
5 kamers
D
6081 BC Haelen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.739/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 355K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoe divers is deze 2-ONDER-1_KAP WONING gelegen aan de Van Ghoorstraat 12 in Haelen?! Voor ieder wat wils, jong, oud, minder goed ter been. Het is voor echt iedereen toegankelijk. Enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees snel verder…
Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich het gastentoilet, de garderobe en meterkast. Vanuit de leefkeuken is een ruime provisiekelder (ca. 8.3m²) bereikbaar. De keuken is op maat gemaakt uit hoogwaardig hout en is ondanks de leeftijd nog een perfecte staat en v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap en voldoende opbergruimte. De woonkamer straalt ruimte en licht uit mede door de grote raampartijen en de mogelijkheid een haard te installeren. Middels het tussenportaal met achterom via de oprit is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Thans in gebruik geweest als slaapkamer met een 1e badkamer benedenvloers met inloopdouche, 2e toilet met beugels, vaste wastafelmeubel, radiator en witgoedaansluiting. Uitgekomen in de privacy biedende achtertuin is er een (elektrisch) zonnescherm aanwezig waar men kan genieten van elk seizoen. De tuin is rijkelijk gevuld met aanplant en diverse bomen en zonneterras vanwaar ook de garage is te bereiken. Hier zijn recent nog een nieuwe tuindeur en electrische sectionaalpoort geplaatst, zodat je eenvoudig vanuit de oprit achterom kunt komen. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse aanplant en op de oprit passen meerdere auto’s.
Via de trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie ruime slaapvertrekken, een praktische tweede badkamer welke v.v. ligbad met douchewand, vaste wastafel met spiegel, 3e toilet en radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met Linoleum vloeren en behangwanden. Op een van de kamers is nog een wastafel aanwezig. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke nog mogelijkheden biedt om een vaste trap te plaatsen voor extra (slaap)kamer of gewoon als bergzolder te gebruiken.
Ben jij op zoek naar deze leuke levensloopbestendige woning, of gezinswoning voor het grote gezin of ondernemer?! Je kunt deze woning geheel naar eigen wens moderniseren en inrichten. Beginnen je handen al te jeuken en zie je de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en onze makelaar laat je de woning graag zien.
Indeling
Provisiekelder
Bereikbaar vanuit de ontvangsthal en ideaal als provisiekelder te gebruiken.
Begane grond
Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet – keuken met eetkamer – sfeervolle woonkamer met mogelijkheid haard – tussenportaal met cv- slaapkamer met eigen badkamer benedenvloers.
Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en 2e badkamer.
Tweede verdieping
Vlizotrap naar zolderverdieping met voldoende opbergruimte en mogelijkheid plaatsing vaste trap.
Tuin
Prachtig omsloten tuin – zonneterras met zonnescherm – diverse aanplant – bomen en toegang via de garage naar de oprit middels elektrische poort.
Bijzonderheden
- Definitief energielabel D, geldig tot 19-03-2036;
- Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken;
- Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor tenmiste twee auto’s;
- Ruime garage voor de doe-het-zelvers of hobbyist of gewoon voor fietsen, motor of auto te stallen;
- Rustige woonlocatie en op loopafstand van ‘t centrum Haelen met div. voorzieningen;
- Deze woning kan door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Zie je mogelijkheden en beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan een bezichtigingsafspraak;
- Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 308.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Loonstr. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Van Den Bon. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bernhardstr. 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Ghoorstraat 12

De WOZ-waarde van van Ghoorstraat 12 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ghoorstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van van Ghoorstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Roermond 6.5 km · Treinstation
  • Swalmen 8.57 km · Treinstation
  • Reuver 14.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Ghoorstraat 12 in Haelen ligt tussen de 308.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ghoorstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ghoorstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.