5391 CM Nuland · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
140 m² wonen · 436 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel C
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 573.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dissel in Nuland ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Dissel 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 436 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Nuland, dan is dit de buurt die je zoekt. Dissel 48 is gelegen in de fijne buurt Nuland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Dissel 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Dissel 48 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dissel en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dissel 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dissel 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 650.000
Veldstraat 1
139 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 725.000
Dissel 20
169 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 585.000
De Krommenh. 14
154 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 477.500
Molenstraat 13
117 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 565.000
Schoolstraat 7
133 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 689.000
Schoolstraat 15
153 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 597.500
Molenstraat 11
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 529.000
Molenstraat 9
137 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 695.000
Schoolstraat 14
164 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 569.500
Boekweitstr. 12
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dissel 48 op € 573.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dissel 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)