Huispedia
139 m2 wonen
409 m2 perceel
6 kamers
C

Veldstraat 1

139 m²
409 m²
6 kamers
C
5391 BC Nuland
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 657K – 739K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Veldstraat 1 in Nuland!
Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, comfort en multifunctionele mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt! Met onder andere vier ruime slaapkamers, een grote verwarmde garage, een extra tuinkamer met airco en een fraai aangelegde tuin op het westen, is dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim wil wonen. De woning is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Nuland. Hier woon je in een dorpse setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen.
Goed om te weten
- de woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden en een eikenhouten vloer;
- de woonkamer is praktisch opgezet, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezinnen en het ontvangen van gasten;
- de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne U-vormige keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven en een vaatwasmachine;
- grenzend aan de keuken bevindt zich een praktisch portaal met een vaste kast, de toiletruimte en de deur naar de tuin;
- op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige en ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer;
- de hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote kastenwand;
- de moderne en complete badkamer is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel, waarbij de drie grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel;
- via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de verdieping bereikbaar;
- de woning beschikt over een heerlijke extra tuinkamer, voorzien van airconditioning, die perfect te gebruiken is als tweede woonkamer, loungeplek, werkruimte of speelkamer en het hele jaar door comfort biedt;
- de verzorgde en ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen en een groene invulling;
- de grote, verwarmde garage is een absolute meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra werkruimte aan huis;
- op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van circa twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak en comfort;
- de woning beschikt over een praktische berging (voorzien van vloerverwarming) die momenteel in gebruik is als wasruimte, waardoor witgoed netjes uit het zicht geplaatst is en er een functionele, georganiseerde plek is ontstaan;
- in de berging is tevens een doucheruimte gerealiseerd;
- daarnaast is er nog een extra berging aan de woning aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap;
- boven de berging bevindt zich nog een ruime vliering, perfect voor het opslaan van seizoensspullen en overige bergruimte;
- de woning is voorzien van een cv-ketel uit 2022, wat bijdraagt aan een betrouwbare en efficiënte verwarmingsinstallatie;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 657.000 - 739.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
409 m2
Inhoud
905 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
112 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 23-04-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 657.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.014/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekweitstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Veldstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18190
€
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldstraat 1

De WOZ-waarde van Veldstraat 1 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nuland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Rosmalen 7.74 km · Treinstation
  • Oss West 8.43 km · Treinstation
  • Oss 11.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldstraat 1 in Nuland ligt tussen de 657.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 76.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veldstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.