5674 XD Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Ter Warden in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote woning. Ter Warden 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Nuenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Ter Warden 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ter Warden 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Ter Warden 44 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Warden en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ter Warden 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ter Warden 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Berg 71
176 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Gasthuizen 33
155 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Van Ruusbro. 18
151 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Tongerhof 7
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000 k.k.
Hof Van Wij. 21
146 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Clemensakker 27
135 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.000
Ter Mehr 14
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Biesveld 3
160 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 859.000
Nieuwveld 3
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Van Hovenga. 20
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Ter Warden 44 nu tussen € 936.000 en € 1.087.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ter Warden 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
