Ter Warden 42 5674 XD Nuenen

Duurzaam, modern en toekomstgericht wonen in het gemoedelijke Gerwen (gemeente Nuenen)

Gelegen in een jonge woonwijk uit 2019 woon je hier in alle rust en ruimte. In het rustige en gemoedelijke Gerwen, onderdeel van de gemeente Nuenen, staat deze volledig gasloze en energieneutrale woning (EPC-0) waar comfort, luxe en energiezuinigheid samenkomen.
De woning heeft energielabel A en is uitgerust met een aardwarmtepomp met eigen bron in de achtertuin, vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen. Dit zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
Het comfortniveau is hoog: in alle ruimtes zijn individuele temperatuurregelaars aanwezig, zodat iedere kamer apart ingesteld kan worden. Daarnaast is de temperatuur ook eenvoudig te bedienen via de Alpha Innotec-applicatie op je smartphone.
De woning ligt nabij het centrum van Nuenen en daarnaast op fietsafstand van Eindhoven (circa 9 km), waardoor je profiteert van de rust van een dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik.

ENTREE
Je stapt de hal binnen en merkt direct de hoogwaardige afwerking die door de gehele woning is doorgetrokken. De laminaatvloer loopt strak door, de wanden zijn gestuct en alles vormt één rustig en modern geheel.

In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, installatieruimte, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de installatieruimte staat de warmtepomp van het merk Alpha Innotec, die zorgt voor een duurzaam en efficiënt klimaatsysteem in de woning.

Via een paneeldeur bereik je de leefruimte. Wat je niet ziet, maar wél direct voelt: comfortabele vloerverwarming in de winter en aangename vloerkoeling in de zomer, aanwezig op iedere verdieping van de woning.

TOILET
Het toilet op de begane grond is uitgevoerd met witte wandtegels, granol en een grijs/donkerbruine vloertegel. De ruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje.

LEEFRUIMTE
Via de paneeldeur stap je de woonkamer en open keuken binnen. De ruimte is royaal opgezet en heerlijk licht. In het plafond van de leefruimte zijn 6 inbouwspots verwerkt die in de avonduren voor een prettige en sfeervolle verlichting zorgen.

De vloer loopt vanuit de hal naadloos door en versterkt de moderne uitstraling van het geheel. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig die netjes is weggewerkt en zorgt voor extra opbergruimte.

De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot het terras en de tuin.

KEUKEN
De open keuken van Van Diessen staat in directe verbinding met de woonkamer en kijkt uit over de straatzijde, waardoor je tijdens het koken zicht houdt op de buurt en spelende kinderen. De houten kastenwand geeft warmte aan het geheel en vormt een stijlvol contrast met het marmeren werkblad.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast en vriezer, een Siemens oven en een vaatwasser op hoogte voor extra gebruiksgemak. Centraal in de keuken bevindt zich een BORA 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal kookcomfort. Daarnaast heeft de keuken twee QUOOKER-kranen: één reguliere kraan en één kokendwaterkraan. In het plafond zijn vier inbouwspots verwerkt die zorgen voor zowel functionele als sfeervolle verlichting. Aan het eiland kun je gezellig aanschuiven terwijl er gekookt wordt, waardoor de keuken een echte ontmoetingsplek vormt en het sociale hart van de woning is.

EXTRA KAMER MET MOGELIJKHEDEN
De aparte tv-kamer is een echte bonus in deze woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook hier is de afwerking identiek aan de rest van de woning en zijn 4 inbouwspots netjes in het plafond verwerkt.

Deze ruimte leent zich perfect als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede zithoek. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de garage.

GARAGE
De garage beschikt over twee openslaande deuren naar de oprit en is eveneens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

In deze ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen van het merk AUTARCO. Daarnaast is er een voorbereiding (loze leiding) aanwezig voor een waterleiding, waardoor het mogelijk is om hier in de toekomst eenvoudig een wateraansluiting te realiseren.

Hierdoor kan de garage bijvoorbeeld worden ingericht als praktische wasruimte voor wasmachine en droger, of eventueel worden aangepast voor andere woonfuncties, zoals een badkamer. Dit biedt extra flexibiliteit en toekomstbestendige mogelijkheden voor de woning.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Twee dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en kunnen worden geopend voor natuurlijke ventilatie.. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast, waar een inbouwspot is geplaatst die werkt met een bewegingssensor. Zodra je de ruimte binnenstapt, gaat de verlichting automatisch aan.

De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens strak afgewerkt en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De eerste slaapkamer beschikt over een zijraam dat geopend kan worden voor frisse lucht en daglicht. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel met draaikiepraam, wat niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor een fijne lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is modern uitgevoerd met een donkergrijze vloertegel en witte wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad, houten wastafelmeubel, spiegelkast, nis met kiezelwand, regendouche en handdoekenrek.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet in dezelfde stijl als het toilet beneden.

TWEEDE VERDIEPING
De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is een flexibele ruimte die naar wens kan worden ingericht, als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Dankzij het Fakro dakraam valt er prettig daglicht binnen en kan de ruimte eenvoudig worden geventileerd.

Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de WTW-installatie van het merk Zehnder aanwezig, die netjes is weggewerkt en daardoor niet zichtbaar is in de ruimte.

Net als in de garage/berging bevindt zich op deze verdieping ook een omvormer van het merk Autarco, die onderdeel is van het zonnepanelensysteem van de woning.

De zolder biedt daarnaast de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakkapel te realiseren, waardoor extra ruimte en licht gecreëerd kan worden. Hierdoor kan deze verdieping in de toekomst nog verder worden vergroot en optimaal benut.

EXTERIEUR
ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, ideaal om te genieten van een kop koffie of een gezellige avond. Dankzij de ligging vang je de late middag- en avondzon, die heerlijk door de overkapping heen schijnt.

De tuin is aangelegd met een combinatie van grote en kleinere grijze tegels en gras. Achterin staat een houten overkapping met bergruimte erachter, een fijne plek om beschut te zitten. De tuin is bovendien voorzien van sfeervolle verlichting en via de achterom is de oprit gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is in de achtertuin een voorbereiding aanwezig voor elektriciteit, waardoor eenvoudig extra verlichting kan worden aangelegd, bijvoorbeeld langs het gangpad achterom.

VOORTUIN
De voortuin is netjes aangelegd met een brede oprit voor twee auto’s, die toegang biedt tot de garage en de woning. De oprit ligt naast een openbare parkeerplaats voor één auto, die praktisch altijd beschikbaar is voor bewoners van het huis.

Het geheel is afgewerkt met een groene haag, voorzien van sfeervolle verlichting bij de voordeur en beschikt over een extra wateraansluiting (kraantje) aan de voorzijde, ideaal voor onderhoud van planten of het schoonmaken van de oprit.

HIGHLIGHTS:
Gelegen in het gemoedelijke Gerwen (gemeente Nuenen)
Ruime woonkamer met Van Diessen keuken
Extra tv-kamer, speelkamer of werkplek op de begane grond
Bouwjaar circa 2018
Energiezuinig met een aardwarmtepomp, 15 zonnepanelen en WTW-installatie
Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen
Garage met voorbereidingen voor badkamer
3 slaapkamers + ruime zolder
Ruime tuin met veel privacy
Oprit voor 2 auto’s
Rustige, jonge woonomgeving nabij centrum Nuenen

Toon meer Toon minder