5674 RN Nuenen
Alvershool 24
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Alvershool in Nuenen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Alvershool 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.030 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Alvershool. Als we naar het perceel kijken is dit 89.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nuenen, dat kan zeker in deze buurt. Alvershool 24 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.394.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 286 m2
- Perceeloppervlakte 5030 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Alvershool 24 is 1.280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 120.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alvershool en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Alvershool 24.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Alvershool 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 995.000
Langlaar 11
291 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.550.000
Hoevensestr. 10
275 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Lieshoutsew. 8
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 950.000
Rullen 14
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.595.000
Broek 6
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.175.000
Stationsweg 3
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Weverstraat 13
258 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.200.000
Kuilen 2
293 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 775.000
Soeterbeeks. 40
300 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 2.650.000
Soeterbeeks. 26
365 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gerwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Helmond Brandevoort 4.56 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 6.65 km · Treinstation
-
Geldrop 7.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 550.889
- Waardetrend afgelopen jaar +6.23%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Alvershool 24?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Alvershool 24 nu tussen € 1.394.000 en € 1.621.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nuenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Alvershool 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.