Sint Annagildelaan 5, Nuenen
146 m²
234 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Panneveld 26 5674 DC Nuenen
Realistische woningwaarde
€ 537.000 -
556.000
Wonen
124 m2
Perceel
105 m2
Kamers
5
De woning is luxe afgewerkt, uitgebouwd en is voorzien van een compleet isolatiepakket en zonnepanelen.
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein in nieuwbouwwijk Nuenen West, tussen Nuenen en Eindhoven in. Het is de ideale combinatie tussen eigentijds en dorps wonen; rustig, ruim en echt ‘Nuenens’, met de gezelligheid en charme van een dorp, maar ook de dynamiek en de voorzieningen van een stad, en dat allemaal op fietsafstand. Het beste van twee werelden! Ook Wandelpark Eckart, natuurgebied Dommelvallei met uitgebreide wandel- en fietsroutes en de Opwettense Watermolen met de Kleine Dommel liggen in de directe omgeving.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.
De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming.
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 32 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde, een grote lichtstraat en een zijraam zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Tevens is er een gezellige en moderne houtkachel aanwezig en zorgt een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe, moderne matzwarte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, spoelbak met een kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven, stoomoven, koelkast en vrieskast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte.
De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een verhard terras, gazon, plantenborders, een buitenkraan en elektrapunten. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen. Naast de woning ligt een parkeerterrein met de eigen parkeerplaats.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met horren.
Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatvloer met een eikenhouten look en vloerverwarming, apart regelbaar per kamer.
De moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling en is uitgerust met luxe sanitair; een halfvrijstaand ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een riante, vrij in te delen zolderkamer van circa 29,5 m². De kamer is voorzien van een luxe laminaatvloer met een eikenhouten look, twee raampartijen en twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Indien gewenst is het mogelijk om hier extra kamers te creëren.
ALGEMEEN:
- De woning is in 2020 gebouwd en is daardoor voorzien van een uitstekend isolatiepakket alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.211 kWh per jaar.
- Energielabel A.
- De Intergas HR c.v.-ketel is in 2020 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De houtkachel van Dovre is voorzien van een fijnstoffilter.
- Een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast de woning.
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur medio april 2022 plaatsvinden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 537.000 - 556.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2020
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- NUENEN D 4672
- Oppervlakte 33m2
- NUENEN D 4573
- Oppervlakte 72m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Panneveld 26 in Nuenen
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 537.000 -
556.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Panneveld 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Panneveld 26 in Nuenen ligt tussen de 537.000 en 556.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Panneveld 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Panneveld 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Panneveld 26 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,38 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 1,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.957
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-14.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
