Ligtsedreef 6

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen ligt deze uitstekend onderhouden en moderne hoekwoning uit 2015. Deze volledig gasloze woning combineert duurzaamheid met optimaal wooncomfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een luxe keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Instapklaar, energiezuinig én comfortabel wonen staan hier centraal.
Energie & comfort
Deze volledig gasloze woning biedt het beste van twee werelden: duurzaamheid én ultiem wooncomfort. Dankzij de moderne warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling en op de eerste verdieping zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat
Op zonnige dagen houden screens, rolluiken en zonwering de warmte effectief buiten, zodat het binnen altijd prettig blijft. Met maar liefst 22 zonnepanelen wekt de woning meer energie op dan zij verbruikt. Sterker nog: de energierekening van het afgelopen jaar was zelfs negatief, inclusief het opladen van een elektrische auto via de eigen laadpaal.
Met energielabel A++++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige in de wijk, helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling
Begane grond
Hal
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een praktische bergkast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek met openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet je van veel daglicht en een heerlijk vrij gevoel. De eethoek ligt centraal bij de keuken en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel
Keuken
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak en Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een grote koelkast. Extra prettig is de praktische koffiecorner en het draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie.
Eerste verdieping
Overloop
Via de verzorgde trap bereik je de overloop met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van opzet, voorzien van een vaste kastenwand, een draaikiepraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is goed bemeten, waardoor deze ideaal te gebruiken is als kinder- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat, waardoor deze zich perfect leent als comfortabele master bedroom.
Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator zorgen voor optimaal comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee kamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als ruime berging, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de technische installaties. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of comfortabel thuiskantoor.
De tweede kamer is een volwaardige slaapkamer en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel prettig daglicht. Kortom, op deze verdieping beschik je over twee fijne, volwaardige extra slaapkamers.
Bergzolder
Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Exterieur
Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. De tuin beschikt over twee terrasgedeeltes, waaronder een ruim terras direct achter de woning met zonneluifel. De verzorgde borders met volwassen beplanting en het looppad naar het tweede terras zorgen voor een sfeervol geheel.
Achter in de tuin staat een praktische houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap.
Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein met een eigen parkeerplaats, voorzien van laadpaal en camerabewaking.
Omgeving
De woning ligt in een groene en bijzonder kindvriendelijke omgeving. Met speelveldjes, skatebanen, natuurzones en diverse wandel- en fietspaden is dit een ideale plek voor gezinnen. Scholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs zijn op korte afstand gelegen.
Hoogtepunten
• Volledig gasloze en moderne hoekwoning (bouwjaar 2015)
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche
• Moderne open keuken met veel werkruimte
• Warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en koeling, airco's
• Screens, rolluiken en zonwering
• Eigen parkeerplaats met laadpaal