Leonard Donkerslaan 2, Nuenen
183 m²
450 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Andoornstraat 22 5672 XB Nuenen
€ 509.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 520.000 -
558.000
Wonen
136 m2
Perceel
342 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Andoornstraat 22 te Nuenen!
Ontdek deze fijne vrijstaand geschakelde woning gelegen in het hart van Nuenen-Zuid. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en ruimte. Geniet van de kindvriendelijke en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van een overdekt winkelcentrum tot scholen en sportgelegenheden, alles wat je wenst is op loopafstand. Bovendien ben je slechts tien autominuten verwijderd van het bruisende centrum van Eindhoven. Stap binnen en ontdek de charme en het gemak van wonen in deze prachtige buurt!
INDELING
BEGANE GROND
Hal: de overdekte entree biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot het toilet, de inpandige garage/berging, de meterkast, de keuken, de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Er is een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor een fijne lichtinval.
Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijstaand closet met fonteintje.
Woonkamer: via zowel de keuken als via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden. Aan de voorzijde is er, dankzij de grote kozijnen, vrij zicht over de Andoornstraat en aan de achterzijde is het zitgedeelte gerealiseerd, rondom de sfeervolle open haard. Er zijn diverse radiatoren en er is een convectorput aanwezig. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Keuken: de keuken is geplaatst in een U-opstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. Er is een koelkast, een oven, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels een groot schuifraam, voorzien van een rolluik, heeft u een prettig uitzicht op de voortuin en vanuit de keuken heeft u een doorkijk naar de woonkamer. Naast de keuken is een praktische trapkast gelegen voor het opslaan van provisie.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een grote raampartij en rolluiken, alsmede een loopdeur welke direct toegang geeft tot de achtertuin en het terras. De badkamer is en suite te bereiken.
Badkamer: de badkamer is origineel van aard en voorzien van wandtegels in een lichte kleurstelling. Er is hier een wastafel, een douche en een staand toilet geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking in tapijtvorm en linoleum.
Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met rolluik, welke zorgt voor veel lichtinval. Aan de zijkant van de kamer is een praktische, extra bergruimte aanwezig.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met een grote raampartij. In deze kamer bevindt zich een luik welke toegang geeft tot de vlizotrap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier is een rolluik aanwezig.
Badkamer: de badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet en een douche.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel. Dit betreft een Intergas Kompakt Kombi HRE ketel uit 2024.
TUIN
Garage/Berging: een royale inpandige garage/berging met een garagedeur, een separate loopdeur en een raam. De aansluitingen voor het witgoed zijn ook aanwezig.
Voortuin: de voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen en een oprit welke mogelijkheid biedt tot parkeren van een auto op eigen terrein.
Achtertuin: de achtertuin heeft een terras gelegen aan het huis en ligt op het westen. Direct aan de woning is een zonneluifel bevestigd. Tevens is er een pergola gerealiseerd, welke zorgt voor extra schaduw en er zijn diverse borders met groenblijvende beplantingen. Aan de zijkant is een stenen berging gelegen voor het tuingereedschap en aan de achterzijde bevindt zich een poort met eigen achterom.
DIVERSEN
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- De woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat;
- Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Gelegen op 10 autominuten van zowel Eindhoven als Helmond.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 520.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 342 m2
- Inhoud 565 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Andoornstraat 22 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 520.000 -
558.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.743/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Andoornstraat 22 in Nuenen ligt tussen de 520.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 509.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Andoornstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Andoornstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 509.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Andoornstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Andoornstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,26 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Andoornstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Andoornstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Andoornstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Andoornstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus