Sint Annagildelaan 3, Nuenen
133 m²
178 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Wederikdreef 41 5672 BS Nuenen
€ 429.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
431.000
Wonen
127 m2
Perceel
210 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
REQUEST FOR VIEWING BY FUNDA PLEASE
Gelegen in Nuenen Zuid ligt deze verrassende tussenwoning in. Deze instapklare woning staat in een fijne woonomgeving. Een woonkamer en keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale slaapkamer op zolder, een garage en een fraaie voor- en achtertuin. Op loop en/of korte fietsafstand is het gezellige centrum van Nuenen bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Scholen en sportgelegenheden zijn op loopafstand. Uitvalsweg N270 is zeer goed bereikbaar.
ENTREE
Entree naar de ontvangsthal welke toegang biedt tot de meterkast, toilet, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer op de begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.
Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.
Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning, met daardoor een heerlijk uitzicht op de tuin. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, maar ook daar een heerlijk uitzicht op de ruime voortuin.
Keuken
Via een tussendeur komt u in de dichte keuken met wandopstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, granieten blad, een brede gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, spoelbak en een vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikt men de eerste verdieping waar de vier slaapkamers en badkamer aan grenzen. Over de gehele eerste verdieping ligt laminaat (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamer 1 van ca. 3.61 x 2.16 meter, deze ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer 2 van ca. 2.73 x 1.93 meter, gelegen aan de achterzijde, met kantelraam.
Slaapkamer 3 van ca. 3.58 x 3.57 meter, gelegen aan de achterzijde, met draai- kiepraam,
Slaapkamer 4 van ca. 3.61 x 3.14 meter, gelegen aan de voorzijde, met draai- kiepraam.
Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een wastafel, een closet, ligbad inclusief douchegelegenheid, en een openslaand raam.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.
Royale zolder van ca. 7.49 x 7.96 meter. De zolder heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee Velux dakvensters aan de achterzijde wat de zolder tot een lichte ruimte maakt. Deze verdieping is nu ingericht als slaap/studeerkamer. Op deze etage bevindt zich ook de aansluiting van het witgoed en de opstelling Cv-ketel. Op de zolder ligt een laminaatvloer. Onder de dakschuintes vind u bergruimte. De twee ruimtes zijn gescheiden van elkaar door een scheidingswand en voorzien van een loopdeur.
EXTERIEUR
Voortuin
Gelegenheid tot parkeren voor 2 auto's, 1x op de oprit en 1x in de garage. U kunt via de garage de voordeur bereiken, maar ook via een kiezelpad dat door de groene voortuin loopt. Deze voortuin biedt veel privacy aan de woning.
Achtertuin
Deze achtertuin heeft een terras aan de achterzijde, waar zich ook de poort bevindt, aan beide zijden is beplanting aangelegd en er is ruimte om een zitje te creëren nabij de achtergevel. Wanneer u de achterdeur uitloopt heeft u een klein stukje overkapt, daar waar het balkon zich bevindt.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle tussenwoning;
- Lichtinval;
- Veel privacy door zowel voor-als achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- Kindvriendelijke wijk;
- Nabij gelegen voorzieningen, zoals Kernkwartier en centrum Nuenen;
- Energielabel ?;
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
*Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen!
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.378
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wederikdreef 41 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 408.000 -
431.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.378/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wederikdreef 41 in Nuenen ligt tussen de 408.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wederikdreef 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wederikdreef 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wederikdreef 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wederikdreef 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,37 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wederikdreef 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wederikdreef 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wederikdreef 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wederikdreef 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus